近日来，温家宝总理在政府工作报告中关于房地产业的论述，引起出席两会的代表委员们的强烈共鸣。

　　楼市调控年

　　为何“涨声”一片？

　　在新华网的两会调查中，越来越多的网民认为，高房价已成为构建和谐社会的“绊脚石”。北京市建委统计数据显示，２００６年第三季度，北京城八区普通住宅期房预售成交均价为每平方米９０４９元。对于生活在此的老百姓来说，按目前的收入水平，购买一套８０多平方米的房子意味着什么呢？有位网民对此有一个匡算：

　　——假如我是工人，没有下岗，一个月收入１０００元，不抽烟、不喝酒、不结婚、不吃饭，总之，一分钱不花，并且在房价不上涨的前提下，要住上自己的房子，得连续工作６０年，到那时已是快“入土”的人了；

　　——假如我是一个月收入２５００元的公务员，不抽烟、不喝酒、不吃饭，想住上这房子得熬２４年，到那时都快退休了……

　　动辄每平方米均价过万元的房价，让许多老百姓“望房兴叹”。令人不安的是，目前不只是大城市房价狂飙不止，三线城市甚至西部地区房价也在较大幅度上升。

　　“这些都说明房地产业暴露的问题不再是个局部性问题。”全国人大代表祝义才说：“一年来楼市虽然出现了一些积极变化，但高房价大面积扩散发生在楼市调控年，发人深省。房地产业的暴利得不到根治，就很难让房价理性回归。”

　　去年被称为楼市调控年：一年之内连出１０项调控政策、措施。尽管中央宏观调控的积极效应已经显露，但房地产领域中一些突出问题仍未得到根本性解决：商品住房供应结构性矛盾突出、房价上涨较快、住房保障制度滞后等，依然是房地产市场中的突出“痛点”。

　　百姓“住房社会保障”

　　责任谁来承担？

　　近年来，一些地方政府片面追求GDP指标增长，把房地产当作拉动经济、带动产业发展、增加税收和财政收入的主要手段，只注重房地产的商品属性，忽视了其保障品属性。

　　九三学社中央在一份政协提案中建议，要改革地方政府政绩评价体系，将“住房保障责任”作为地方政府政绩的重要评价指标，抑制“卖地建房”的投资冲动，强化政府“住房社会保障”的责任。

　　“维护市场秩序，维护社会公平，依法消除暴利，让大多数人住得起房，这是政府部门的责任。面对楼市调控这样一个大问题，监管部门必须就高房价对症下药，从政策上鼓励加大经济适用房和低档房的建设比例。”陈惠娟代表说。

　　政府要集中精力

　　解决中低收入者住房问题

　　参加两会的许多代表委员认为，中低收入者的住房问题是房地产调控的关键所在，政府要集中精力解决中低收入者的住房问题。同时，住房兼具消费和投资的双重属性，房地产调控必须要用好行政和市场“两只手”。

　　全国人大代表、重庆大学党委书记欧可平认为，政府要集中精力解决中低收入者的住房问题，这是政府的责任。欧可平建议，应该将住房保障建设纳入政府官员的考核指标中，对于那些没有完成国家下达的中低价位房、经济适用房和廉租住房建设的地方，要有具体的惩罚措施。

　　来自河南的全国政协委员储亚平建议，各地应当建立相应的考核指标体系，使那些普通住宅建设进展缓慢、房地产市场问题较多的地方政府负责人承担相应责任。

　　凌宇代表认为，在解决好中低收入者住房问题的同时，要规范发展房地产市场，特别是二手房市场。充分发挥利率、税收两个杠杆，调控投机和投资行为，使房地产市场稳步健康向前发展。

　　（本报综合新华社消息）