丁建刚（《住在杭州网》首席评论员）

　　经过20年的发展，现在已经到了房地产市场品牌分化阶段。之所以说分化，是因为有些企业已经进入品牌的收获期。比如绿城这样的品牌，它的楼盘是有附加值的，溢价会达到15%-20%。再比如它的代建模式，依赖它的品牌影响力，有些回迁的业主甚至农改居的农民直接要求绿城代建。

　　同时我们也看到原来一些规模不算小，但是品牌没有维护得很好的开发商，现在要吞下品牌损失的苦酒。有些开发商正是由于前面的一些产品没有做好，销售商已经受到一些影响和损害。

　　目前，房地产市场进入调控严峻的阶段，我认为房价过高的板子不应完全打在开发商上。但是如果这个房子造得不好，造出一堆城市垃圾，那这个板子是一定要打到开发商身上的，因为你完全有能力，有社会责任，有义务把房子造好。房子是历史的坐标，造出的房子就像烙印一样留着历史里。随着市场的发展，原来一些低端，比较劣质的产品已经逐渐淡出市场，地产品牌正在出现比较大的分化。最终生存下来的，一定是品牌开发商。

　　提倡品牌建设，提倡对市场负责，提倡对城市负责，提倡对业主负责，是一个永恒的话题。