“房票，现在是我们楼盘销售最大的‘客户’。”近日，湖州某房地产开发公司营销总监王建斌遇到记者时这样笑称道。今年，该公司建设的楼盘商品房通过房票销售280多套，占到销售量的80%以上，盘活资金1.2亿元。

　　经济新常态下，如何有效“去库存”成为了一道新课题。湖州经济技术开发区巧用一张房票，积极探索“去库存”的路径，取得了初步成效。据统计，自去年5月全面推行房票制改革至今，已签订房票购房协议1395份，消化商品房存量面积达20万平方米，盘活资金10.47亿元。

　　据介绍，所谓房票，就是对安置房模拟评估价值，结合被拆迁人选择的安置面积以及其他相应的奖励、补助等结算为“房票”，拆迁农户凭房票到招标入围的楼盘内购买商品房。“房票遵循自愿原则，拆迁农户可以住安置房，或者用房票购买商品房，也可以两者一起。”湖州开发区房屋征收补偿办主任吴君说，房票不是代替原有的拆迁安置方式，而是作为一种创新与补充，通过满足拆迁农户多重需求，从而带动商品房销售，达到消化房地产库存的目的。

　　房票，给湖州开发区的拆迁农户带来了更多的实惠。这几天，家住杨家埠街道罗家浜村的施佩霞一家，去了两个楼盘看房作比较。当时拆迁时，他们家一共补偿了300平方米的安置面积。经过商量，决定保留100平方米的安置房，将剩余的200平方米转换成房票，选择一套区位条件更优越的100多平方米的商品房。和施家一样，在该村今年正月开始的拆迁安置工作中，已有250户村民选择了房票，占到应拆户数的近八成。

　　湖州开发区建设局副局长陆小军说，在综合考虑拆迁农户房源地理位置、楼盘均价、周边设施等的基础上，经对全区房地产项目详细调查，最终入选了首批7个楼盘。在推行之初，开发区还做细做实“砍出最优价”的功课，对于入选楼盘除了在硬件上要符合相关准入条件，还要接受“最低折扣率”、赠送优惠等要求，并明确如果房产商违背协议，将受到相应处罚。

　　“‘房票’制度既有助解决去库存化难的短板，更有利于我区整合各方资源要素、促进区域经济转型升级。今年，开发区计划消化市场房源15万平方米，商品房1200套，销售总额在8至10亿元，力争比去年有所增长。”开发区党委书记施根宝说。

　　（林锋燕）