年终的数据始终是对市场较真实的反映，新房市场成交屡创新高，土地市场地王频出，为今年画上了一个华丽的句号。

　　尽管滨江、桥西、文晖“地王”纷纷剑指豪宅，无论是金地、朗诗、绿城九龙仓、金茂，其“地王”地块虽再次挑战市场巅峰，但是终究无法重现武林壹号之荣光，单盘年度销售金额超50亿元的项目，2016年恐难再现江湖。

　　刚需与豪宅不可同日而语，为何香悦郡能成为一匹黑马？桃源板块内在售竞品项目较少、毗邻上海福山外国语小学、1.3万元高性价比单价、精准的户型都是其中原因。而在明年，我们是否能够看到单盘销售量超过千套的项目？在12月跻身榜单的杨柳郡也许能够来年一战。

　　当市场的狂热死灰复燃，理性变得洞幽烛微，谨慎取舍便难能可贵了。“我们的晚餐，并非来自屠夫、酿酒师和面包师的恩惠，都是出自他们自利的打算。”无论刚需还是改善，我们的房子得以兑现，无非来自房企的有利可图，合理的利润空间保证了市场良性循环。

　　（透明售房网主编 沈曦霞）