今年的杭州楼市让人侧目的是超越历史新高的成交量。从4月到12月，楼市的成交量连续9个月保持在万套以上，年度总成交量也已突破12万套，成为杭城商品房成交量最多的一个年份。

　　即使是如此高企的成交量，却不是谁都能“舞”得欢的，仍有一批大象“飞”不起来。市场上有“被开盘”、加价都买不到的楼盘，也有低价销售还卖不动的项目，市场已进入几家欢乐几家愁的局面。最为直接的体现是杭州市场一直居高不下的库存量。这其中除了市场每个新增的库存外，主要还在于一批滞销或无人问津的僵尸库存。

　　不过杭州市场的包容性也越来越好。购房者买房的区域选择不再那么局限，数据来看，今年萧山、余杭的成交占比已超越主城区。随着市政配套、同城一体化的加快，杭州将真正成为一个“大市场”。

　　（杭州日报记者　章岚）