刚刚结束的中央经济工作会议，房地产市场去库存被列入明年经济工作五大任务之一。为了去库存，政府鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。

　　截至本周三，杭州市区（包括萧山、余杭）共成交商品房167225套。去库存的说法不禁引发人们的猜想：2016年，房价是否会跌？

　　实际上，明年元旦也就是明天开始，杭城部分楼盘正在酝酿提价。天阳置业近日就在微信圈散布消息称，随着今年营销任务的超额完成，加上明年整体房地产市场的利好判断，杭州各项目自元旦起全线上调价格。

　　的确，杭州楼市经过这几年的发展，已过了普涨普跌的行情。在总体去库存的背景下，明年楼市将呈现冷热不均的状态，中心板块、品牌房企和改善产品因为供不应求，价格还要涨；而一些产品上没创新、品牌又没溢价能力的楼盘要想去库存，可能也只能降价甩卖了。

　　（本报记者　张卉卉）