中化方兴地产犹如一匹黑马，在中化方兴地产“一往无前”的姿态面前，两大老牌开发商、财大气粗的SOHO中国和保利地产不得不败下阵来。

　　在6月30日的拍地现场，中化方兴在竞拍后期几乎完全不顾价格，只要看到有竞价的，就毫不犹豫地举牌压过，完全没有其他开发商低头不停计算土地价格的过程。

　　这种疯狂而不计成本的竞价让现场一位参与竞拍的开发商大呼：“今天的土地市场又回到了两年前。”

　　两年前的2007年夏秋，一场“天价造‘地王’”的狂潮席卷大江南北，短短一年内，全国诞生了大大小小20余个知名“地王”。

　　至2007年底，政府收紧口子，房地产骤然降温。多数“地王”经历了疯狂之后的无奈或等待：福州“地王”以开发商损失几千万元而退掉，上海“地王”以政府违约未能按时交地为由退掉，东莞“地王”被卖掉。

　　两年后，房地产行业似乎开始一个新的轮回。今年5月，开发商对土地的热情开始升温，6月底骤然达到沸点，“地王”终于再度出现。

　　北京市土地储备中心的数据显示，5月份北京共成交土地28宗，成交土地面积167.9万平方米，成交量超过了1至4月的总和。

　　一组来自中原地产土地监测系统的数据显示，5月各地政府加推土地供应意愿十分明显，全国居住用地供应量较前12月均值增加43%，供应占全部用地比例接近50%，且今年首次超过前12月均值。

　　成交量大幅上涨的同时地价也开始飙升，北京市广渠路10号地被富力地产以10.22亿元拿下，楼面地价达到了1.5万元/平方米。绿地集团以12亿元摘上海年内最贵地块，楼面价近1.2万元/平方米。

　　这场有关“地王”的故事在6月底达到最高峰。来自中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月最后一周全国20个重点城市共成交住宅类地块36宗，环比增加600%，成交土地面积253万平方米，环比增加833%。其中，有5宗地块溢价水平超过100%，有11宗地块溢价水平超过50%，有20宗地块溢价成交。

　　今年一季度的土地市场并没表露回暖的迹象，且延续着去年的萎靡。那时业内人士在为昔日“地王”的尴尬局面担忧，并由此断定今年“地王”难现。

　　可事实出人意料。