在短短一个多月时间里，北京土地市场上“地王”纪录频频刷新。这一方面反映了当前房地产市场的回暖势头，另一方面也让人们对房地产市场泡沫再起的担忧加深。

　　在此次新地王的竞拍者的名单上，万科、华远、远洋、中信、保利、华润、金融街、SOHO中国等知名开发企业赫然在列。然而，最后胜出的却是并不为人熟知的中化方兴。

　　无独有偶，4天前以黑马姿态拍下奥运村乡“地王”的成都中泽置业，也是央企中国电子信息产业集团的全资子公司。近期以来，高端土地市场上频频出现央企的身影。

　　在核心区域土地市场升温的同时，周边区域仍然在大量低价供地。显然，在房地产市场尚未完全企稳的形势下，开发商对核心区域和高端项目的预期，显然高于其他区域和普通住宅。

　　然而，也有专家担心，频频出现的“地王”会对周边区域的地价、房价起到示范效应，有可能导致房价快速上涨的范围从核心区域向周边地区不断扩张。

　　同时，“地王”改变开发商的预期，目前市场上盲目涨价、囤房囤地、捂盘惜售的情况已经有所抬头。各界对房地产市场泡沫再起的担忧也在加深。地方政府在继续增加土地供应量、稳定市场预期的同时，应该对房地产市场已经出现的违规现象加大查处力度，让市场在健康的秩序中稳步回暖。

　　（据《人民日报》）