其实，地价的飙升背后有两股重要的力量助推，那就是开发商与地方政府。

　　“整体经济货币供应量快速增长，目前市场有通胀预期，而投资不动产是规避风险的很好办法，所以许多资金投入到了房地产市场，抬升了地价。”中体奥林匹克花园管理集团副总裁王哲表示。

　　“从开发商的角度来看，2007年底到2008年，开发商资金紧张，拿地步伐明显放缓，使开发商土地存量不多，面临断供压力。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。

　　一组来自于克而瑞（中国）对5月份30家房企的监测数据显示，5月份30家房企新增土地储备总量大幅增长，由4月的103万平方米增加至409万平方米，环比增长297.09%。

　　“土地收入一直是地方政府最重要的收入。去年一年没怎么卖地，而拉动经济则大大增加了财政支出。地方政府对于土地收入的需求比较大。”一位不愿具名的开发商向记者表示。

　　明天地产业务总监贾玉鹏认为，6月刚刚推出的“降低房地产投资资本金”政策（由之前的35%降到20%），使开发商的资金压力大大缓解，进而加大了拿地的投入。

　　“此外，近期地方政府推出的地块，地理位置、配套交通都比较优越，性价比较高。政府接连推出好地块推动了土地市场全面升温。”贾玉鹏表示。

　　“对于上市房地产公司而言，加大土地储备能增加股民信心，进而满足开发商的融资需求。”杨少锋表示。

　　随着地价逐步攀高，“地王”周边的房价也“鸡犬升天”。据悉，当富力公司以楼面地价1.5万元/平方米竞下广渠路10号地后，其周边二手房价纷纷上涨了3000元/平方米。

　　对于近日北京奥运村乡地块的高价成交，潘石屹在接受记者采访时表示，“这是地价推高房价的明显信号”。据了解，该地块以19.6亿元的高价成交，楼面地价则超过15217元/平方米，而其周边二手房价格仅为15000—18000元/平方米。

　　广渠路15号地此次以40.6亿元成交，楼面地价达到了16000元/平方米，业内人士预测，其周边房价很快会平均上涨到20000元/平方米。

　　此外，杨少锋认为，近期频频出现的新“地王”将毫无疑问地成为助推房价的关键原因，将使得北京房价攀上新高点。