杭州拱墅区运河边的这块300亩空地，如今被一圈巨型广告牌包围。广告牌上的一排高楼大厦，分别取景于世界各国最具代表性的城市综合体——上海浦东、香港中环、伦敦CBD、东京新宿、纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯区……

　　而由这些城市综合体包围的地方，将是下一个城市综合体梦想的起点。

　　规划者的想法，是在这里建一个以“人”的尺度来设计的空间，根据人的需求来安排功能区块，以解难日益扩大的城市所带来的负作用。

　　去过香港中环、又一城或是旺角朗豪坊这些综合体的人可能会发现，那里集聚了公寓、酒店、商场、娱乐、办公楼等多种城市功能，基本上可以满足一个人从生活到工作的所有要求。他们就像香港这个大都市中的一个个小型都市，像“蒸小笼”一样分布于香港的各个方位。

　　“传统的旅游商贸业，在布局结构上和现代人的需求存在诸多的不和谐。”在对国外的城市综合体考察后，杭州市副市长张建庭对人的多元化需求有了重新认识。

　　“比如说马来西亚的旅游圣地马六甲海峡，一般传统的旅游点设置，旅客到马六甲下了车，看几分钟大海，然后去下一个地方吃饭、休息，可是人家不这么做。”张建庭在那里惊讶地看到，马来西亚人建起了巨大的shopping mall（大型购物中心），建了度假式酒店，还有健身、美容、餐饮中心，这些场所足以让你在一地完成所有的消费内容。“对游客来说，这种吸引力不是一倍两倍的增加，而是一次全新的体验式旅游。”

　　而对于同样以休闲、旅游、商贸为主题的杭州来说，这种以人的多元化需求为标准的商业格局正在形成。据了解，目前杭州已初步规划了包括拱墅区的运河商务区在内的100个城市综合体，每个综合体都将重新整合商业资源。

　　而对于杭州人来说，城市综合体带给他们的，将是一种全新的生活方式。