对于城市综合体的建设来说，有两项指标特别需要受到关注：城市人均GDP和城市产业结构比例。

　　根据对国外城市综合体的研究，当城市人均GDP达到4000美元的时候，城市综合体处于起步阶段，而当达到或超过10000美元的时候，是城市综合体快速发展并成熟阶段。

　　而根据2007年杭州人均GDP8000美元的水平来看，杭州已经具备了起步和发展的条件。

　　由于城市综合体的出现不仅与城市的总体经济发展水平相关，而且作为新兴的地产模式，其涵盖的服务性功能也是最强的，尤其是商务和零售商业服务所占的比重较大。根据对我国主要城市的初步调研数据，当一个城市的产业结构以第三产业为主导时（超过50%），城市综合体更有市场。