北京市规划委副总规划师温宗勇介绍说，北京保存着大量优秀的近现代建筑，但长期以来，这些建筑的保护并没有引起社会足够的重视。如今，保护优秀建筑已成为迫切任务。

　　北京优秀近现代建筑须在19世纪中期至20世纪70年代中后期（即1840年第一次鸦片战争开始至1976年“文革”结束）建造，不包括文保单位及文物普查登记单位。

　　温宗勇表示，优秀近现代建筑的标准为，一方面是要反映社会历史的发展，或与重大历史事件、历史人物有关，比如马寅初的故居，798近现代建筑群，它反映了“一五时期”全面向苏联学习的历史背景；另一方面是反映建筑艺术的发展，或是北京的标志性建筑，如民族饭店、北京长途电话大楼。

　　温宗勇介绍，确定第一批名录，不但征求了专家的意见，还征求了产权单位和文物部门的意见。在71处、188栋建筑中，近代的建筑有20处、39栋，占21%，现代建筑有51处、149栋，占79%。而从地域分布看，海淀最多。包括了清华大学、北京大学、中央民族大学等高校学府。

　　这些列入名录的建筑原则上不得拆除。建设工程选址，应该避开优秀近现代建筑。确因公共利益需要不能避开的，应当对优秀近现代建筑采取迁移异地保护等保护措施。对优秀近现代建筑进行改造，应保存建筑本体的真实性。除保护建筑主体外，还将同时兼顾对建筑环境的保护。

　　市城市规划设计研究院副总规划师王引说，从普查的情况看，这些建筑的现状还是比较好的。

　　温宗勇表示，此次公布的名录只是第一批，今后还将陆续有第二批、第三批。

　　此次列入名录的优秀近现代建筑中，“798”成为一大亮点。19日，原北京市规划院信息所所长贾海樾回忆，2004年的时候，798工厂“是拆是留”在规划界备受争论。

　　贾海樾说，她有一天参观“798”，看到一幢20平方米的厂房改建成了酒吧，吧台架设在原来的机床上，昏暗的灯光让人仿佛回到了那个过去的年代，浓厚的历史韵味感染了当时在场的每一位规划专家。

　　如今，798近现代建筑群被列入保护名录，将不再面临拆或不拆的尴尬。

　　中国工程院院士、北京市建筑设计研究院总建筑师马国馨认为，对于优秀近现代建筑，不仅建筑本身要进行保护，其围墙、庭院、周围绿化等环境也要进行保护。

　　“长期以来，优秀的近现代建筑都被古代文物的光芒所掩盖，一提到北京，大家首先想到的是故宫、长城，但就在我们周边，也有许多有历史价值的建筑。”马国馨说，在城市的快速发展期，优秀建筑遭到破坏的可能性更大。“我就住在东交民巷，亲眼看到很多保存了下来，也有一些被拆了。”

　　他认为使优秀近现代建筑得以存续，不仅保存了这些有价值的建筑，也是城市历史、文化的延续。