时间跨度：是北京行政辖区内自19世纪中期至20世纪70年代中后期（即1840年第一次鸦片战争开始至1976年“文革”结束）建造的，现状遗存较为完整，具有较高历史、艺术和科学价值的建筑物（群）和历史遗迹。

　　筛选标准：一方面是要反映社会历史的发展，或与重大历史事件、历史人物有关；另一方面是反映建筑艺术的发展，比如反映东西方建筑文化的交流，或是北京的标志性建筑。

　　保护原则：凡列入优秀近现代建筑保护名录的建筑，原则上不得拆除。建设工程选址，应该避开优秀近现代建筑。