下沙明星效应初现

　　中庆·第六大道蓄势推出

　　昨天，下沙东部沿江区块又有一宗“航母地块”出让，出让面积达到434.5亩，超过此前世茂、朗诗和金隅在下沙拿下的地块。下沙如今已成为一批外地房产大鳄围垦杭州的热点区块。

　　下沙，随着近几年政府的规划与开发，随着“城市东扩、沿江开发”的城市发展战略的实施，正在发生着翻天覆地的变化，经济快速发展，大大促进了下沙整个区域的升温，下沙新城正向高度的城市化地区转变。如今，下沙已有30万人口，预计到2010年达到50万人口。从居住规划来说，下沙城未来规划居住总面积约1570万平方米（主要是围绕东部沿江地区和公共中心两部分，共规划了10个居住片区)。目前下沙副城已吸引了30多个国家、406家外资企业落户。随着德胜路，快速公交线，沿江景观绿化带的建成，地铁一号线的动工建设，“城市东扩”的升值潜力将不断显现。

　　浙江大学房地产研究所所长赵杭生教授提到地铁的利好消息，对下沙区域的发展起着至关重要的作用。地铁的开工建设提升了下沙整体的居住价值和投资价值，同时促进了需求进一步旺盛，成为最重要的配套。更从心里上解决了人们的顾虑，使人们对下沙的概念也发生了改变，地铁不仅拉进了实际距离，更从心里上拉进了距离。下沙有整个大学城作依托，因此政府的投入使基础设施更加完善，配套也渐趋齐全，这也使下沙的整体开发价值越来越高，势必也导致价格随之上升，价格和价值本身就是互动的。下沙的房产有坚实的产业作基础，当然这也是多年积累的结果。

　　赵教授说：“买房就是买未来，分析一个地块未来的发展前景是非常重要的，下沙的未来应该是可以预见的。”

　　据杭州透明售房网上显示的数据，从区域上来看，这周杭州楼市成交最好的是下沙区和滨江区。滨江区的风雅钱塘以周销量110套的喜人成绩名列榜首，而下沙中庆第六大道以周销售量47套的喜人成绩位居第二。更值得一提的是中庆第六大道均价4680/平方米的低价格在整个杭州楼盘中具有极高的性价比和区位优势。下沙板块的房产投资价值已经越来越受到消费者的关注和认可，随着地铁的动工建设，下沙优势的地理区位和极具性价比的价格已在市场上显现出明星效应。

　　由中庆房产主力推出的中庆.·第六大道引进block街区模式，将沿街底商设置为“金沙商业步行街”，“淘宝街”，“商业街”，“主题生活街区”等多个特色街区，同时将2万平方米的裙房商业规划为大型餐饮娱乐中心，有效融会休闲生活与开放商业。由于第6 大道精装小户型商住两用性，其A 、B两座18 层的流线型板式建筑，1-3 楼为商业裙楼，4 楼以上为标准层，40-80 平方米精致户型，个性化设计风格，可以满足居家、办公和投资的需求。中庆第6大道精装小户型每平方四千多的价格，具有极高的性价比。2011年底文泽路站以西（下沙西站、下沙中心站、下沙东站、文泽路站）约 4.8 公里线路将建成运营的利好消息，大大提升了第6大道的地铁物业的品质。（胡育娟）