两大利好预热转塘板块

　　● 2600亩土地用于建设旅游度假区和居住区

　　● 中国美院创意产业成为有力推手

　　自美院选择了转塘之后，人们不难看出转塘板块蕴藏的商机将不可限量。果不其然，近来转塘板块好消息不断。

　　日前《杭州市之江度假区管理单元控制性详细规划》已完成初稿，并经过公示，现正在规划会审阶段，待会审完毕后，将上报市政府审批。其中，转塘板块的之江度假区约有2600多亩储备用地，未来将用于开发旅游，并建设小高层、高层等住宅，形成南北两个新的居民住片区。

　　这一单元区块，位于杭州市主城区西南面，距武林广场约15千米，单元北侧紧临西湖风景名胜区和龙坞风景区，西靠转塘镇区，南临袁浦、周浦，东面钱塘江，是杭州向西发展的必经通道。单元内有绕城公路、320国道、杭千高速、规划中的城市远景轻轨路线等多条对外交通道路汇合，整个单元是杭州西南部对外的一个重要门户。

　　该规划单元是国务院批准设立的12个国家级旅游开发区之一，以之江路为界，之江路以北基本已开发，以住宅、游乐用地为主，规划予以保留；之江路以南基本未开发，目前这些区块的用地现状，基本以农居、企业、水塘为主。

　　根据规划，这一区域将形成“一心五轴六片”的空间结构形式。在之江度假区单元内，将形成六个功能区，具体为综合度假片区、北部居住片区、商贸旅游片区、南部居住片区、沿江旅游度假片区和生态保护区。并采用组团结构模式，每个组团都形成相对独立的开发条件，实现阶段开发建设，逐步推进单元开发。

　　鉴于之江旅游度假区地区特色，将坚持“保护第一、生态优先和可持续发展”的方针，在保护的前提下适度开发。规划突出旅游度假、文化娱乐、会议会展、休闲观光等主导产业，实现西湖风景名胜区旅游功能的延伸。因此，旅游资源和景观是其特有的配套，拥有良好的生态景观和自然景观。同时还适度引入居住功能，发展部分外向型居住房产，实现旅游度假与居住生活协调发展。为此，也规划了与之配套的完善的公共服务设施。

　　转塘板块旅游度假区和居住区的开发在很大程度上将与中国美院创意产业相得益彰。近日西湖区（之江度假区）与中国美院签定了战略合作框架协议，双方计划在艺术会展业、美院经济和美院周边建设创意产业样板群三个领域长期合作。

　　中国美院象山校区附近将建艺术设计书籍集散中心和中国现代艺术博物馆。艺术设计书籍集散中心建成后将是一个永久性的书市既有批发又有零售。还计划定期举办国际书展，吸引境内外出版商和书商来杭州。由此带动图书策划、出版、印刷、物流和仓储。中国现代艺术博物馆也在筹建中，双方计划举办“国际海报双年展”、“国际动画双年展”、“国际独立电影双年展”，同时开展艺术品收藏和拍卖。将使周边艺术氛围更浓，让这里向中国现代艺术的摇篮和催生地方向发展。

　　今年9月美院的设计艺术、公共艺术、传媒动画等9个学院和教学部将全部落户转塘。其背后蕴藏的是周边服务业的巨大商机。西湖区（之江度假区）与中国美院与中国美院双方将合力挖掘市场，增加就业岗位。并依托象山艺术社区的创建和发展，带动餐饮、休闲、观光旅游、星级宾馆及中高档房地产业发展。

　　此外，将在动漫原创基地、创意产业研发基地等品牌上进一步发展美院周边的创意产业样板群。吸引国内外设计创新人才和机构聚集，并成为设计产业交流中心和文化传媒技术中心。

　　业内人士指出，西湖区（之江度假区）加快了转塘的改造，改善了转塘板块的生态环境和居住环境，而美院的创意产业将成转塘板块发展的有力推手。（胡文芳）