像酒店大厅一样气派的客厅，你体验过吗

　　银马公寓样板房彰显

　　大开间厚板设计精装修魅力

　　□ 本报记者 秦正长

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　在西方发达国家，公寓类住宅体系基本分为两种，80%以上是带装修，甚至带家具的成品公寓。这类公寓代表了大多数城市居民的基本生活条件，是方便、舒适、品质可靠的标准化住宅。而另一种产品，则是少数派高收入阶层的特殊物业，只盖一个大框架，业主会花很高的代价聘请专业的室内设计人员，完全按照自己的个性化要求，设计与众不同的居家空间。

　　专业设计师为私人专门定制服务，不仅是一种高度舒适，与业主的私人生活习惯完全契合的特殊物业，更是业主品位与身份的象征。

　　日前，位于杭州市中心文教区的银马公寓，向公众展示了两套完全个性化的精装修样板房。作为2006年杭州最具轰动效应的高端住宅产品，银马公寓的出现，标志着杭州一个私人享受专业设计师定制服务的个性化时代来临了。

　　

　　大开间厚板结构

　　最大程度满足业主的

　　个性需求

　　

　　银马公寓最为人们津津乐道的，就是大开间厚板结构设计。这是杭州第一个采用该结构的住宅产品。银马公寓的住宅建筑楼板厚度16～20cm，楼板无梁跨度达到7米以上。与普通紧密型梁板结构相比，大板剪力墙结构有效提升了空间分隔的自由度。这就为业主购买后，聘请专业的室内设计师为自己的生活方式量身定制居住空间，提供了独特的平台。

　　国家一级注册建筑师、银马公寓总设计师杨明先生告诉记者：“银马公寓的大开间厚板结构设计正是在这样的理念下应运而生。人们对住房的需求从最初仅仅满足居住功能逐渐呈现层次化的发展趋势，许多人为了改善居住条件的购房，最重要的是寻求一种适合的生活方式，这种需求只与支付能力相关，而与家庭人口无关。”大开间厚板结构设计的最大优势就是提升了空间分隔的自由度。银马公寓的大开间结构无柱、少梁，同样面积的空间可以是三室，也可以是二室，甚或是一室的豪华套房。这是不同于以往的全新空间主张，其最大程度满足业主的个性化居家空间的需求，最大程度追求自我的生活方式。

　　银马公寓精装修示范空间的室内专业设计师周卫东先生指出：“传统的户型设计将客厅、卧室、厨房、卫生间等单位相对固定，在一定程度上限定了业主的生活空间，也规定了业主的生活方式。随着生活水平的提高以及对生活方式多样化的追求，定制空间日益成为高端客户群体的一种独到的需求。”

　　

　　精装修的示范空间

　　高品位的居住享受

　　

　　周卫东说：“大开间厚板设计，为业主定制个性化空间提供了极佳的创作平台。同样是200平方米面积的一套房，假如是同样的设计风格，却可针对业主对居家空间的不同要求划分功能空间，实现多样化的居家模式，使业主找到一种最适合自己的生活方式。”

　　记者看到，在银马公寓的精装修示范空间的设计中，周先生充分利用了大开间结构的空间自由度，通过功能空间的相互穿插、借用和环通等与众不同的设计手法，充分考虑了空间多样化的使用功能和灵活性。

　　这次，银马公寓向公众展示的样板房共有两套，其中一套的面积为215.5平方米，其客厅的整体开间达到了不可思议的8米以上（一般舒适型住宅的客厅开间在4米左右，别墅可以达到5米以上），除了超豪华的阔大空间感，设计师更在功能上，分别做了客厅区、读写区等动静功能区。该户型的设计是以一位极具人文品位的成功人士的生活要求为原形，因而在整个设计表现上，着重体现大气、厚重的格调品位。惊人的尺度感与精致化的空间细节，使这一类大开间整体交付。由专业设计师为业主定制的居家空间，完全区别于常规住宅的空间感受：双向进门的环通式衣帽间，带独立桑拿房的主卫，与开阔的主卧睡眠区，全部置于一个完整的空间里，如果不是应用了独特的结构技术，这在常规住宅的设计上几乎是不可能实现的。

　　大开间的优势，当然不只是大房型专属，小房型内，同样可以因为空间的连贯性，而做出精致、舒适、实用与富有创意的居住空间来。银马公寓的另一套样板房仅127.09平方米，从面积上看与普通的公寓差不多。但是在设计师巧妙的设计下，居住的舒适性大大提升了。由于整体空间，可充分自由的分隔组合，使这一类中小房型住宅通过空间之间相互借用、环通等特殊手法，不仅使功能空间显得格外宽敞，更充分利用了过渡空间，为居家生活设置了多个收纳空间。

　　银马公寓的精装修示范空间展示了高品位的居住享受。

　　新闻链接：

　　华浙·银马公寓位于杭州市中心文教区教工路与文一路交界处，总建筑面积约15万平方米，由四幢板式高层建筑组成。它是杭州地区第一个采用大开间厚板结构设计的住宅建筑，室内无梁跨度达7米以上，因而为业主自行定制室内空间预留了广阔的操作空间。银马公寓户户朝南，南北通透，拥有110米贯通南北的无敌视线，享有2.5万余平方米的绿化景观。银马公寓1幢和3幢于2006年9月15日成功开盘，一举成为杭城当月万元楼盘的销售冠军。银马公寓5幢于2006年12月12日二度开盘，成交稳健。截止2007年2月，在五个月时间内，销售金额达8.2亿余元，成为2006年市中心文教区年度销售冠军。