建筑物的商业寿命本来是局限在使用寿命的范围之内。如商店、餐馆换了业主，建筑内外都要大大改装一番，这时建筑物装修的商业寿命短的可以只维持几个月，长的可以几年甚至十几年，其周期则取决于商业活动的需要。

　　但在当前各地房地产开发活动中，建筑物的商业寿命已从前述的衰落——复兴，老旧——新生的过程，变成建筑物生死的再轮回，建筑的寿命不是综合考虑其结构寿命、使用寿命及人文寿命，而取决于商业利益。商业利益的驱动加上主管人员追求“政绩”的急功近利，一些结构安全、具有较大使用价值甚至还具有不同程度人文价值、文化意义的建筑物，就在轰然一声中宣告了它寿命的终结，尽管它的其他寿命还具有一定的经济价值。

　　不仅如此，事实上，许多建筑，除了它的使用寿命外，还有着难以估量的环境价值、社会价值和精神价值，也就是它的人文寿命。

　　这是因为，建筑物由于人的建造和使用，由于见证社会的变革和发展，由于记录了历史的事件和当时的经济、技术水准，反映了时代特征和价值观，从而就具有了人文意义和文化价值，其寿命就不单是50年或100年。如列入了世界文化遗产和国家重点文物保护单位的建筑物的寿命，则是要通过一切立法和可能的技术手段，使它们能够百年千年地延续下去；而更多的建筑物是没有列入保护的名册，建筑本身不起眼，但又极具人文价值，或通过使用功能的改变可以重新激发活力，在延长建筑物的人文寿命和使用寿命的同时达到发展的目的。

　　然而，在这方面，也由于商业利益的追求，我们已经有了大量值得记取的教训，如武汉展览馆和国庆十大建筑之一的华侨大厦的拆除；再如原中国机械工业的骄傲北京第一机床厂，在房地产开发中也没有留下什么历史记忆的痕迹，人们现在应该越来越注意这些问题。