本报讯 （区新闻中心 郭广宇） 截至8月底，鹿城区已完成合同外资10077万美元，实际外资5082万美元，到位内资3.68亿元人民币，分别完成年度目标任务的123％、110％和167％，成为温州市招商引资的一匹“黑马”。而且，招商引资凸现“门槛效应”、“积聚效应”、“转型效应”和“规模效应”。

　　园区经济的“门槛效应”

　　7月13日，鹿城区22家引资企业在温州鹿城轻工产业园区举行集体开工奠基典礼。这22家企业，固定资产总投资6.3亿元，涉及电子、机械、眼镜、鞋革等多个行业。其中，有温州市迄今引进的外资额最大的一个外商投资项目——由日本忠成株式会社投资3100万美元建设的液晶电视生产基地。据介绍，该项目投资强度每亩超过400万元，建成后可年产20万~30万台液晶电视，当年产值可达12亿元人民币，第二年开始年产值可达20亿元人民币以上。

　　5月中旬，鹿城在鞋都三期划出100亩土地，在温州市率先推出了首个总部经济基地，并设定“入园门槛”：入驻企业母公司总资产不低8000万元，入园企业注册资金不低于2000万元，年纳税总额不低于200万元。目前，已有浙江忠成数码科技有限公司、深圳力达电源设备有限公司等35家企业签订入园协议。按照容纳50家企业总部测算，该总部基地至少将吸引10亿元注册资金，建成后每年可实现超亿元的税收收入。

　　目前，该总部经济园A区45亩土地已落实注册企业15家，平均每亩投资额达778万元（而同类区域投资强度只有160万元／亩），成为温州市破解土地要素资源制约、土地集约利用的典范。这也是利用招商引资实现“腾笼换鸟”的一个新载体、新平台。

　　鹿城轻工产业园区和总部经济园可以说是“寸土寸金”。尽管入园“门槛”很高，但仍吸引了一批知名企业、龙头企业和高科技企业，以及研发中心、营销中心和展示中心进驻。这些科技含量高、带动能力强、市场前景广阔的高科技企业和项目，不仅可以提升温州的产业层次和水平，形成新的产业集群，而且催生民营企业走向国际化和现代化。有关专家形象地将之比喻为园区经济的“门槛效应”。

　　楼宇经济的“积聚效应”

　　鹿城区今年的招商引资，成功打出了“总部经济”和“楼宇经济”两张牌。除“总部经济”外，该区凭借其独特的区位优势，将资本引向辖区鳞次栉比的商务楼宇，大力发展“楼宇经济”。

　　按照“整合一批现有楼宇、打造一批特色楼宇、新建一批标志楼宇”的工作思路，鹿城对辖区内空置楼宇进行了全面的调查摸底，初步整理出五马、南门等12个街道空置楼宇20.59万平方米。对其中水心、五马、南门、莲池、黎明等新建楼宇较多的街道，开展“楼宇经济”招商试点，努力实现“楼宇经济”和服务业招商的新突破。

　　紧紧盯住世界500强企业、国内外行业龙头企业、著名品牌企业，大力引进世界知名服务企业和跨国大公司，努力提高招商引资的质量。成功推出了欧洲城的好又多和丹璐百货；大南门的银泰百货和温州大厦的国美电器。家乐福、易初莲花等商贸服务业巨头也纷纷前来，签订协议入驻市区最繁华的地段。这些项目开业后，预计一年内可实现50多亿元的销售收入和超亿元的税收收入。（下转第18版）