房地产业的概念竞争由来已久。绿色牌，成为最近一段时间众地产商竞相追逐的目标。

　　随着经济的发展，人们环保意识的提高，居住区环境质量越来越受人们的重视。小区内的空气质量、室内的空气品质、噪声水平以及交通状况等，都成为人们购房时所考虑的问题。很多地产商抓住了购房者的这一心理，纷纷推出了以“绿色”、“节能”为理念的居住区。对于地产商来说，打出“绿色牌”意味着更多的关注和青睐，谁先实现“绿色”，最早获得“绿色认证标志”，谁就多一份把握树立过硬的品牌，抢占市场先机就多添了一份保证。于是，许多地产商积极尝试 “绿色住宅”，争当“绿色使者”。

　　事实上，很多地产商只是将绿色节能作为炒作卖点。部分项目往往单纯为了寻找节能卖点而采用高科技产品和技术，并没有仔细分析采用该技术是否达到目的，是否适用。结果高房价转嫁到消费者身上，以致于一些消费者将绿色节能与高房价划上等号，对绿色节能住宅敬而远之。

　　目前，众多消费者对绿色住宅的概念模糊，只停留在“小区有绿地”的狭窄范围内，如果问什么是“绿色装修”，“绿色建材”，没有几个人能够答得上来。

　　一项调查显示：70％以上的市民不了解“绿色住宅”、“生态小区”的概念，他们在购房时，除了考虑房子的价格、位置外，开始更多地关注“与自己有关”的环境、节水、有无噪声、采暖方式等内容，却不太认可“与自己关系不大”的环保、节能等内容，人们还没有真正理解“绿色住宅”的深层内涵和对人居环境的长远影响。这使得那些善于炒作概念的开发商有机可乘。