他是杭州一位国家一级注册建筑师，对于当下热议的科技住宅，却保持着一颗平常之心。昨天他在接收本报记者采访时呼吁，不要把科技住宅当作噱头。出于某些方面的考虑，他不愿透露自己的姓名，下文姑且称之为“专家”。

　　

　　本报记者：随着夏季用电高峰的到来，节能再一次成为公众热议的话题。目前国内谈得最多的是包括节能在内的科技住宅概念，你认为这个概念“新”在什么地方？

　　专家：节能住宅、科技住宅，其实不是什么新概念，国家前几年就有了强制执行标准，杭州市从2005年也出台了强制性执行标准。从设计行业来说，科技住宅是一个常规要求。可能市民还不太清楚，误认为是一个新概念。

　　本报记者：那为什么地产商相继举起“节能住宅”或是“科技住宅”的旗号呢？

　　专家：这也是杭州地产商的习惯，每个楼盘总要找一二个卖点，总要说出和别的楼盘不一样的地方。现在公众都在说节能，所以有些地产商就拼命说这个事情。其实节能是必须做的，是强制性规范。一些地产商利用市民不知道，不太了解的背景，夸大宣传。

　　本报记者：科技住宅是楼市的发展方向，目前它还有哪些方面需要进一步完善？

　　专家：太阳能利用是科技住宅一个重要组成部分，但是现在存在一个问题，就是缺少与建筑和谐一体的太阳能产品。普通太阳能热水器影响建筑外观；而比较薄的产品，造价又过高。只有太阳能产品真正走进老百姓家里，才能说太阳能真正得到了利用。目前市民用得起的美观实用的太阳能产品不多，急需改善。

　　太阳能路灯、太阳能草坪灯如果遇上连续阴天，蓄电不足不能正常使用。这也是一个问题。

　　据我所知，目前北方住宅太阳能利用比较普遍，我省湖州、嘉兴等地运用得也比较多，已经成为一种社会行为。但是杭州运用得比较少，还只是个体行为。利用太阳能，还需要社会大力提倡。在杭州，有些开发商担心太阳能破坏住宅外观、明确禁止使用太阳能。说到底，还是观念问题。

　　本报记者：你认为科技住宅推广还存在哪些问题？

　　专家：推广科技住宅是一个系统的工程，多个环节存在亟待解决的问题。

　　目前科技住宅检测还只是根据设计和施工情况进行理论上的评估。真正的节能效果检测非常复杂，难度很大。因此，需要专门的机构进行科技住宅检测。

　　住宅节能是国策，但是因为刚刚起步，施工、监理和产品还没跟上。比方，做保温砂浆时，如果施工单位不熟悉，外墙砖就容易掉下来。如果监理不到位，规定使用的节能产品可能不达标，地产商可能以次冲好，用中空玻璃代替中空低辐射玻璃，以普通塑钢门窗代替断热铝合金门窗，墙面保温板减少一公分也没人知道。供应商也有可能提供非样品类产品。

　　现在外保温使用年限最高15年，15年以后外保温材料失效外墙砖掉下来怎么办？一些外保温材料使用年限只有5年，明显留有隐患。5年以后地产商可能都不在了，谁来出钱更新。再说了，几十层的大楼如何来更新外保温材料。所以说，许多方面都未成熟。

　　住宅内保温是个完整的体系，业主二次装修很容易破坏内保温冷桥系统，但是也没人检查。这也是个薄弱环节。

　　所以，公众需要冷静对待科技住宅，特别是购房者，不能被地产商的噱头蒙骗了。