设想一下，有闭路电视监控，有对讲与防盗门控，有住宅报警，有电子巡更管理等等，室外不论是严冬还是酷暑，系统总会自动调节……住在这样的房子里，生活该是多么惬意啊！这是售楼小姐们常常给购房者描绘的梦幻人居。

　　不过如果你全信售楼小姐的话，那你就上当了。智能化，在她们嘴里往往只是卖房的一个噱头。

　　黄龙某新建小区的业主装修入住后发现，所谓的智能化红外线防盗报警器根本不能用，因为整个小区这套系统始终不能运行。跟地产商交涉之后发现，其实这套系统压根儿就不能使用。业主花了上千元（已包括在房价里）买下的这套玩意儿，纯粹成了摆设。一怒之下，该小区业主将地产商告上了法庭。

　　无独有偶，朝晖某大型新建小区以“现代”标榜，配套设施自然是现代化的，每户配置了红外线远程防盗报警器。交房以后呢？全都成了摆设。这个现代化的小区至今没有运行过这套系统，知情人说，那得需要一大笔资金投入啊。有些业主后来干脆把这种智能化的玩意儿拆了扔了。如果以每只1000元计算，1200户人家浪费了多少钞票啊？

　　下面是新近发生的另一个真实的故事。

　　徐女士购房前问小区的保安措施，售楼小姐说小区是智能化小区，每家安装对讲机，同时门窗上安装门磁和窗磁，门窗一受到外力作用就会自动报警。消除了客户的疑虑后，她告诉须马上付不能退还的订金，否则很可能就没有机会买了，因为有人在等这套房子。于是徐女士交了1万元订金。等到签约时，售楼小姐告之，可视对讲机和门磁窗磁都要自己付钱，不过不贵，只要两三千块钱；如果你不签的话，那么1万块定金就没得退了。徐女士进退两难。很明显，徐女士中了售楼小姐吹嘘的“智能化”的招儿。

　　随着网络概念日益深入人心，与网络息息相关的智能化住宅作为时尚逐步走入人们的生活。有专家呼吁，在智能化技术尚未成熟的时候，智能化住宅不宜过热炒作。现在智能化炒作得很热，一些样板房是比较成功的，但不少都只是加了一些或很少的智能化的东西，或只是把原来传统的家电进行改装。目前，智能化往往还只是地产商炒作的噱头。