有些人把这一决策看成是单纯地调整住房供应结构，其实实施这一决策具有多重意义。

　　首先，切合我国人多、地少和广大中低收入者收入低的国情。

　　其次，这一决策有三个要点：一是通过具有法律效力的文件赋予城市政府有调控之权；二是调控的覆盖面大，达到商品住房建设总量70％以上；三是直接调控户型、房价和供应对象。有了这三个要点，房价过高、房价上涨快和住房供应结构性矛盾就能得到有效调控，市场混乱和投资增长快的问题也能较好地解决。因而是全面完成宏观调控任务之必须。

　　第三，与前几年建设大户型高价位住房比重过大相比，是节能省地的举措。

　　第四，让广大中低收入者进入住房市场，形成真正的“人民住房市场”，可以建立繁荣健康的住房市场，形成较长期的消费热点。

　　第五，实施这一决策是一项复杂的系统工程，其全面推进的结果，将会有利于健全法制，提高调控管理水平，规范市场，稳定房价，提高房地产企业的自律和适应市场的能力，促进房地产业的健康发展。