准备步入婚姻殿堂的恋人和怡养天年的老人，是购房大军中的两大方阵，下面的调查显示，目前这两大方阵普遍也是首选中小户型。

　　购买新房不求大

　　今年是结婚大年，狗年结婚扎堆的现象在杭州已很明显。据有关方面透露，今年结婚的新人预计将超过6万对，比去年至少增加了1万对。这意味着，杭州楼市将新增6万套婚房的需求，这是一个庞大的刚性需求。新人们需要多大的新房呢？

　　25岁的陈先生携女友在西城广场逛街。当我们问到是否准备购置婚房时，陈先生回头看了看女友，微笑着点了点头。

　　“房子大小一百平方米就够了，反正只有我们两个人住。”然后他解释：“首先这是由我们的收入水平决定的。其次，一百平方米的房子户型结构比较合理，住起来比较舒服。太大了，有的房间没人住也没啥意思。”“按照我们两个人的经济实力，能够承受的每平米单价肯定有限的，这个价位和很多因素有关。”

　　他说，一个合理的户型和一个合适的价位，才是他的理想需求。

　　大户型总价过高，无奈之下，这批刚性需求开始在中小户型市场上寻找突破。一些年轻的恋人购买一套小户型结婚，待以后宽裕了再供大房。由于杭州新房中小户型偏少，新人转向中小户型房源相对较多的二手房市场。今年上半年杭州二手房市场甚至掀起了婚房热。

　　帮助子女置业 不想一步到位

　　翠苑五区卢老，60岁，退休在家。他开门见山地说：“我希望给儿子在市区找一套小一点的房子，大概九十到一百平方吧。”在杭读研究生的儿子即将毕业走上社会，卢老想给儿子买一套房子，减轻儿子未来购房的巨大压力。

　　“小户型经济实惠，结构合理的话还是可以住得很舒服的。”至于价位，他表示会重点关注8000元/m2左右的房源。

　　卢老对市区情有独钟，因为不想和儿子住得太远，所以他还是想给儿子在市区置业。他说，虽然市区房价昂贵，但咬咬牙还是会买的，就买小一点的吧。据调查，父母帮孩子们首次置业，也不想一步到位，希望子女今后二次置业改善居住。

　　卢老只是一类老年购房的代表。目前杭州还有不少老人购房，主要是腾出市区房子给子女，自己到近郊或是周边县城买房养老。目前杭州郊区和周边像富阳、临安城里，已有不少杭州老人置业。养老购房，只求空气清新，环境幽雅，不求面积。