在三墩天阳·美林湾的销售部，有关负责人说，他们100平方米以下的户型最抢手，走得最快。该楼盘100平方米中小户型占了45%，但是目前基本无房可卖了。

　　天阳·美林湾只是杭州一些中小户型俏销的缩影。杭州纯住宅中小户型供不应求已是不争的事实。

　　2006年4月，浙江省第十二届房博会举行，最受关注的是，小户型房源几乎销售一空。许多未开盘楼盘的中小户型也基本被预订完毕。

　　白经理面前购房意向登记表显示，一半左右的人希望开发商能提供80~100平方米的房子，而这部分人的年龄大都在25至35岁之间。

　　“我们八九十平方米的房源一套都没有了。”文鼎苑市场营销部的赵经理说，200多套小户型动销得最快。而展厅另一头，预订利兹还未开盘楼盘的客户，选择80~100平方米户型的已经超过了60%。

　　利兹房产营销部陈经理说：“现在的市场，80~100平方米可以说断档。”前些年房地产市场火爆，新房主流户型的面积越变越大。这次房博会上，新盘80~100平方米这段却几乎空白，目前主要还是靠经济适用房来填补。

　　二手房市场是杭州中小户型的主战场。据中原地产数据统计，2005年全年成交物业当中近80%均为100平方以内的中小型物业。2006年起，该类物业仍以近3/4的比重成为今年上半年二手楼市当中的重头戏。大量初次置业的刚性需求首选此类物业。