踏踏实实走精品路线

　　华立地产集团总裁 范建镇

　　

　　2005年对浙江的房地产业来说是具有重要历史意义的一年。整个产业在这一年有两个突出的变化：一个是从“卖方市场”到“买方市场”的转变；另一个是地产业从“粗放式发展”到“精细化发展”的转变。

　　到今天，华立地产已经走过了12个年头。回顾12年的开发历程，我们感慨颇多。华立地产集团是浙江首批民营房地产开发企业之一。在十几年逐渐成长、不断壮大的过程中，已积淀形成自身独特的开发理念和产品品质。作为中国城市运营商之一，我觉得我们肩头的担子比十年前更重。

　　在刚刚过去的2005年，我们是很有收获的。我们开发的“江南水乡/华立·碧水铭苑”荣获全国“人居经典综合大奖”，“华立·爵士风情”荣获全国“人居经典环境金奖”，这些楼盘在受到肯定的同时，我们认识到几点：第一，必须走精品路线；第二，必须注重品牌开发；第三，计划向更成熟的方向发展。

　　中国人讲究大器晚成，讲求一步一个脚印地迈向辉煌。我们搞房地产开发的，是跟土地打交道的，讲究一个踏实，所以我们也力求扎扎实实，做好品质。在埋头练内功的过程中，我们建立了一支逐渐成熟的房地产职业经理人团队、建筑规划设计团队、营销策划团队，我们还会继续往这个方向努力。我相信，只有专业才会做得更专心，专心地为客户服务，专心地与供应商、材料商合作，专心地为社会实现更多的经济价值和人文价值。

　　在房地产的开发定位上，华立地产也总结了一些经验。我们抓住中产阶层，抓住和谐共生，抓住责任。我认为，我们有责任创作有灵魂的房产品，而不应该仅仅是做简单的空间组合。房子与当地的地脉文脉，与自然，与人都应该是和谐相处的。

　　对今后的房地产业，我们是有信心的。我们的信心来自于发展的大背景，来自于政府的支持和消费的重新启动，使得房地产业不会走入困境。中国自古以来就是一个对土地有着深厚感情的国家。我们这个民族的气势是依托在广阔的土地之上的。中国人信奉有土地才有安身立命的所在。传统文化对中国人几千年的浸润，给我们的民族个性、生活习性都烙上了深刻的印记。与欧美人相比，中国人更喜欢稳定的生活方式，对房产具有更多的渴望和占有性。由此可见，市场对房产品的需求始终是刚性的，是不可逆转的。这些需求关键是要看开发商能否运用得当，开发商能否做到提供的产品与市场需求间可以无缝对接。如果做到，那么这个市场就是完整有序的。所以要求我们开发商在各自发展的同时，还要共同维护这个市场，要共同承担起让供求关系更加和谐、更加理性、更加美好的责任。

　　我国拥有十几亿人口，存在不同消费水平的人群，我们一直致力于开发满足不同人群需求的房产品。同时，我们相信，市场对精品楼盘的需求将越来越大。我们会坚持不懈地走精品路线。因为这才是生存的根本，才是发展的硬道理。