“现在培训中心的消防安全由小区消控值守中心统一管理，给我们节省了不少人力物力成本，而且管理得更专业更全面，虽然是老小区，但我们在这里经营很放心。”日前，金华市婺城区首个“老小区、大消防”整治提升项目——城中街道恒莲小区消控值守中心已试运行一段时间，入驻商户毛毳舞蹈工作人员邵敏芳赞不绝口。

　　城中街道恒莲小区由莲花大厦、恒大商务中心、金华市医药公司大楼、默相苑4家单位组成，20年以上的楼龄，让恒莲小区成了名副其实的“老小区”。这里有住户129户，但日均人流达5000多人，原先4家单位基本上均存在消控室无人值守、消防安全隐患点位多、没有消防维保力量等情况，整改刻不容缓。

　　怎么改？如何统一居民、商户意见？资金问题怎么解决？

　　首先，先来算一笔账。如果按照消防标准各自分别整改建设运营，4家单位总计要投入人员32人和每年216万元的费用。但如果将4家单位整合成一个业委会，统一物业服务、集中消控中心，仅需要投入9个人力，总计费用53.7万元每年。另外，这还已经涵盖了垃圾清运、公共水电、消防设备运维等费用了。运行后可以收缴到费用预计每年54.43万元，理想的状态下，可以实现零成本运营。

　　今年2月5日，由婺城区政法委牵头，联合区消防救援大队、建设局、公安分局开始在恒莲小区筹备“老小区、大消防”整改提升项目。在初步制定好建设内容和方向后，筹备组开始走访调研，就建设内容和运行流程广泛征求业主意见，历时27天，上门宣传动员400多人次，取得95.7%业主支持，成功将4家单位整合成一个业委会，并整合物业开展消防安全隐患整治。

　　在多方共同努力下，9月3日，恒莲小区联合消控中心建设完成并开始试运行。恒莲小区联合消控中心内除了集中消控中心，还建设集中充停点位、加装海康威视热能成像报警摄像头、智慧“天眼”和房屋沉降自动监测系统，实现消防安全+全域安全、防控协同化运行。

　　走进集中消控中心，“消防大管家”指挥大屏跃然眼前，莲花大厦、恒大商务中心、默相苑等的消防重点部位的监控画面清晰可见。现场，系统发出预警，显示默相苑北门的消防通道被车辆占用，值班人员根据预警信息第一时间通过对讲机通知物业巡逻保安到点位处置，快速恢复消防通道畅通。

　　目前，消控中心除了收入恒莲小区的消控管理，还将小区范围内2家银行和毛毳舞蹈、逸动等4家兴趣培训机构的消控主机整合，进一步优化了消控值守资源，增加项目运行长期经费的来源。“整合管理对于商户来说是件大好事。拿毛毳舞蹈来说，整合前，一年的消控费用要20多万元，整合后，费用可以减少到原来的六分之一。经过几个月的试运行，已经有商户主动联系我们了解入驻事宜。”婺城区平安办负责人说。

　　婺城区地处江北老城区，有老旧小区323个，占全区住宅小区的60%。这些老旧小区普遍存在规模小、物业收费低、维修资金基本使用完毕等诸多问题，导致老旧小区安全隐患较多。为有效改善消防安全现状，消除隐患、减少事故，婺城区在核心商圈区先行先试，开展“老小区、大消防”整治提升项目，通过“多合一”“一带多”等运行管理模式，推进老旧小区消防硬件基础更新、加强消防安全责任防范体系建设，增强老旧小区抗御火灾的能力，为住户和商户营造安全稳定的居住和经营环境。