融创：杭州市场相对还是理性的

　　“杭州最近几个月的表现挺好，比起南京、苏州，比起北京、上海，我们杭州其实是非常理性的，短期内看不到拐点。”陈恒六首先表达了自己对于现阶段杭州市场的宏观看法。

　　对于近期杭州土地市场上的地王频出，陈恒六认为，这不是一窝蜂的“疯狂”现象，也不是“羊群效应”。

　　“哪个地块贵，它都有道理。其实大家都很理性，都在算账。现在土地市场上的一块地，之所以敢举那么高，跟拿地方对地块的了解有关系。拿这块地之前，开发商一定是掂量过自己能不能做好这块地，能不能把土地的优势发挥出来。”

　　“比如，候潮府我们敢操盘，是因为我们对这个区块有信心；之西湖我们就不操盘，因为世茂比我们更适合那块地。绿地潮鸣那块地，他们敢拿，因为他们对那块地有信心，他们觉得可以拿。换成我，就会很徘徊。”

　　对于在这一轮市场行情中，房价为何大幅上涨，陈恒六有着自己的理解。

　　陈恒六认为，这一轮房价上涨的主要原因还在于，经济下行压力大，货币贬值的预期。

　　“经济下行压力大，地一定贵，房价也一定贵。比如我现在做生意赔了，明明不赚钱，你说我怎么办，我就得想办法减少投资，少赔。不干了还不行，得把抽出来的钱，换仓，换到地产这一块来。为什么，因为没有别的地方可放，房地产赚不到钱，至少能保值。这是第一个层面。”

　　“第二个层面，是货币贬值的预期。因为贬值的预期很强烈，人们从别处转移过来的钱，不敢用现金的方式放在银行。现在金融理财的风险很高，存款的利息很低，实体经济收益又较差，只要稍微有一点产业的人都会很焦虑。放到股票里去，洗洗没了；去理财，钱有可能理不回来。这种情况下，没有办法，只能放到房地产。大老板会把钱放在地上，小老板会把钱放在房子上。中国现在较稳的就是土地，土地是唯一支撑人民币的，这是我的观点。”