杨红旭（上海易居房地产研究院副院长）：调控效果从4月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，3月份房价平均增幅1.09％，4月份回落到0.95％。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。