“单纯从理财的角度来说，买房并不适合每个年轻人，对此，要有一个理性的态度。”这是杭城知名理财师郭剑投资理财的一贯主张。

　　郭剑，上海浦东发展银行杭州分行个人银行部经理，从事个人理财业务多年，他对现在的年轻人按揭买房，动辄100多平方米，借债上百万的现象，有着自己的看法。他觉得任何消费，都要适合自己实际经济能力，才能真正体会到花钱的快乐，才能收获投资的回报。

　　“刚刚参加工作的年轻人收入较少，在买房上是力不从心的，哪怕有父母解决首付。”他说，一般来说，扣除个税、三金等之后，就是你可支配的实际收入，再扣除你日常生活必需的消费，比如水、电、煤气，基本生活开支等，剩下的才是可任意支配收入，在这个80%的比例以内，你才能考虑用来大额的消费，就像按揭买房，或者其他投资。而一般的年轻人刚工作阶段的收入，只能满足基本的生活开支，根本没有多少可任意支配的收入。

　　所以，郭剑认为，年轻人应该有自己的人生设计，租房还是买房，就是其中的选择，因为每个人都不能跳过这一步，那就是要先立足。在立足阶段租房是最适合的，比如你租个40到60平方米的房子，无论是单身生活，还是两人的生活都能满足，这样的消费可以实现利益的最大化。

　　接下来，是成家阶段，在你有了一定的经济能力，但还不是很强的时候，考虑买小一点的房子，千万不要有一步到位的想法，面积的大小要切合自己的居住情况和经济实力，这才是正确的，现在一些70到90平方米的“新婚房”，比较适合三口之家的居住。

　　等到你人生的立业阶段，也就是今后确实有能力了，不再是为了解决单纯的居住问题，而同时拥有了置办家产的概念。这个时期，正是你的实力丰厚收入高峰的阶段，考虑的房子就要从稳定、保值、升值等更长远的一些角度出发了，这样的巨额消费更多的是转变成了一种投资行为。

　　所以，在人生的不同阶段，无论买房还是租房，都不要太超前，以免引起一些不必要的经济压力，对自己的生活产生不良后果。“买房没有给消费者带来享受的快乐，没有成为过上幸福生活的物质保障，反而成了生活的负担和巨大的压力，最后不得不选择半途放弃。”他说，这样的案例，就连身边的朋友中，也常碰到。