房产专家也认为，有没有房子，并不是一个人成功与否的标志。不要觉得你有房，我没房，就觉得很失败。

　　杭州青鸟房地产营销有限公司副总经理蒋铁山说，那些居住着一百二三十平方米的年轻人，表面上很风光，其实背后他们每天勒紧裤带还按揭，提心吊胆的日子，也算不上很好过的。与其这样，还不如过着租房的日子。

　　目前杭州房价一流，而房租普遍比上海、北京要低很多，在这种情况下，租房比按揭买房合算，这种理性的选择更适合年轻人的居住消费。

　　他说，目前年轻人超越经济实力大量买房和买大房的现象，确实需要引导。

　　据介绍，目前我国的房产市场出现了四种现象：一是拥有私房者达到76％。美国是68％，英国67％，德国42％；二是房子越做越大，许多新房面积比发达国家普通市民的住房大得多，想买小房买不到；三是买房者91％用按揭，按揭人群中31％的人月供占其收入50％以上，越过公认的警戒线；四是房价居高不下，又大又贵的房子使无房者处于两难境地，不买吧，左邻右舍大多都买了，而且房价上扬推动租价上涨；买吧，只能加入新的供房队伍中。

　　他说，其实，在那个中国老太太一辈子积钱买房和美国老太太贷款买房享受一辈子故事的背后，我们还应该看到：富裕的美国，并不是所有人都像故事中老太太一样贷款买私房，也有不少人像“中国老太太”一样攒钱买房，甚至攒了钱也不买房而是租房。至于住房面积，发达和中等发达国家城市普通百姓也不追求宽敞，韩国城市里面积小于59平方米的小型住宅达到40％，日本普通人家的住房面积，大都是六七十平方米；而德国前总理施罗德，为了省租金，租住两室的公寓，女儿来了就加一个床，一间房睡三个人。

　　人均收入比德国、日本和韩国低得多的中国，现在城市里造的新房八九十平方米的房型都算是小的，动辄100多平方米，没有钱，节衣缩食借巨债买上百万的房子，这总有不太正常的地方！

　　很多年轻人买房，还有一些是出于父母的压力。就像程盛一样，在安居乐业的传统意识下，不买房，心里不安。认为成家之前先要有房子，这是其一。二是用强制储蓄的办法迫使自己，过苦日子。有的父母资助和鼓励子女买房，也认为现在的收入不挤出来还按揭，还不是要被花掉的。三是，在前几年房价上涨的背景下，大家普遍把买房和投资结合在一起，所以产生了这样的误区，与其租房，给别人养房，还不如按揭买房，给自己供房。早买房早受益，买得越大越合算。