作为嘉善县高铁新城的高品质住宅，华润时代大观今年首期开盘热销。与以往项目不同的是，这是嘉善县首批完成预评估的出让地块项目。

　　2021年8月，嘉善县出台预评估指南，在全域推行经营性土地出让前预评估工作。针对列入当年度土地出让计划的各类经营性用地，将通过方案强排与比选，校核控制性详细规划指标和实际用地情况，细化出让条件，进一步完善城市功能、美化城市环境、提升城市品质。

　　为此，嘉善构建了一套标准化的评估体系，组建“一支团队”全周期服务、制定“一套流程”精细化管理、形成“一图一表”可视化成果。预评估工作由总规划师团队提供全流程技术指导，县自然资源和规划局城乡规划高级主管牵头组织预评估地块的现场调研、方案研讨和联合审查，县自然资源和规划局会同相关主体开展具体评估，审议通过后，预评估方案纳入土地出让的规划条件。

　　为强化品质管控，预评估指南对出让地块的绿化和公共空间、公共服务设施、建筑风貌等内容都作出明确细化，例如：拟出让地块周边的沿河沿路绿带鼓励由开发商代建，统一设计、统一建设后移交绿化管理部门；居住小区内部鼓励引导设置中央花园，打造“花园型”的绿景社区；拟出让地块的高层建筑设置底层架空，用于公共活动和公益性用途；根据地块规模合理设置5-7米宽的公共通道，方便居民出行；小区内设置不少于300米的健身绿道，绿道宽度不小于1米等，以此拓展品质化公共空间。此外，针对当前嘉善县域内存在的停车难问题，在预评估工作中，规范了住宅类按户型面积段采用差异化的停车配建标准，同时鼓励在小区入口位置设置集中的访客停车位。

　　据嘉善县自然资源和规划局相关负责人介绍，预评估工作实施以来，已有10个地块完成预评估，已出让的5个地块受到开发商的一致认可。