“房东未对出租户开展防诈骗宣传，扣2分；未主动申报流动人口，扣4分；出租房单间使用明火，扣12分……”

　　金华市婺城区城东街道桃园社区有桃花苑、东桥路两个开放式小区，为自建房。两个小区范围大，租客人员情况复杂，房东只租不管现象比较多，管理难度大。

　　城东街道为抓实房东主体责任，联合婺城消防救援大队、城东派出所、城东执法中队等部门，在借鉴义乌出租房管理模式的基础上，以桃园社区桃花苑和东桥路两个开放式小区为试点，结合自身的实际情况，制定出新的居住出租房“房东十二分制”考核标准。

　　7月8日上午，城东街道组织两个试点小区全体出租房房东在桃园社区召开房东大会，开展消防安全知识培训，并详细解说了“房东十二分制”的考核要求。

　　“房东十二分制”涉及人口管理、消防治安、用电安全等9项18条内容，计分周期为一年度，从每年的1月1日至12月31日。每月由派出所及社区网格员进行考核，记分周期内扣分较多的房东由派出所组织学习并整改，对多次教育无果的行为参照《商品房屋租赁管理办法》和《浙江省居住出租房消防安全要求》进行相应处罚。

　　“以前，只知道住宾馆需要登记信息，不知道出租房屋需要向派出所进行备案，若不及时申报，房东还需要承担相应的法律责任。”房东张女士说，通过这次培训，她对消防安全和申报租客信息的重要性有了深刻了解，回去就会在自己的出租房里配备灭火器、把劣质灶具换掉等，争取每个月都能拿满分。

　　街道、社区、公安、消防等部门还将根据各自的职责分工，落实好“十二分制”考核，并在具体的执行中，继续改进，致力探索出一条更加符合实际的出租房管理模式，提高新时代下的基层社会治理水平、治理能力。