针对当前房地产领域矛盾纠纷多、调处难度大等难题，近日，安吉县在全省率先建立了房地产项目全生命周期管理体系，整合部门职能，追溯矛盾根源，再造监管流程，全力破解房产领域矛盾多发问题。

　　房地产业事关民生，是影响经济发展、社会稳定的重要产业。近年来，随着房地产市场的不断发展，涉及房产领域的矛盾纠纷数量也在不断增加。安吉县住建局住房管理科科长潘叶表示，房地产项目全生命周期管理体系的建立，将全力破解房产领域矛盾多发问题，进一步助推房地产行业平稳有序健康发展。

　　与以往管理房地产项目“单打独斗”不同，该体系整合了涉及房地产开发的住建、资源规划、综合执法、供电等部门，建立起安吉县房地产健康发展工作领导小组，共同商讨决定涉及房产项目开发的年度供地计划、规划要求、主要经济技术指标等关键指标与重大事项。潘叶说，“‘人多力量大’，以往部门各做各的工作，现在能够统筹推进，效率高了很多。”

　　通过前期调研，安吉县住建局发现，在房产建设过程中，建设、施工、监理、设计、勘察等五方单位存在职责不清、管理混乱等情况，导致项目容易出现各种问题。因此安吉县进一步梳理了五方主体的职责分工，压实各主体在项目招投标、建设程序、施工质量、农民工工资发放等各个环节中的责任，并采用法律法规处罚、黑白名单惩戒、违法行为曝光、保证金预缴等多项制度，合理约束各方主体认真履行好职责。

　　为了让工作更加规范，实现房地产项目开发流程监管“全覆盖”，安吉县制定了《安吉县房地产项目全生命周期管理实施方案》《安吉县房地产项目全生命周期管理实施细则》《安吉县房地产全生命周期管理体系流程图》，紧盯土地供应、规划设计、施工图审查、建筑工程质量、商品房预售、投诉处理等节点，建立起事前、事中、事后监管体系。“通过结合规范性文件，开展全流程管理，我们就能够将房产问题纠纷消除在源头。”安吉县住建局住房管理科副科长谢云艳表示。