翠苑街道点燃楼宇经济高质量发展新引擎

　　“智”治楼宇 内外兼修

　　曾 艺 陈文文

　　1999年，阿里巴巴诞生于马云湖畔花园家中。仅一年后，阿里巴巴搬进了位于翠苑街道的华星科技大厦。创业传奇开始谱写，而翠苑街道也迎来了楼宇经济高速发展的黄金时代。

　　20年后的今天，翠苑楼宇早已星罗棋布。翠苑商圈也从阿里的一枝独秀，呈现出如今百花齐放的局面。

　　翠苑站在高起点上，如何进一步激发经济发展动能，关键还要牵住楼宇这个“牛鼻子”。去年以来，翠苑街道通过高品质推进“老楼宇、老商圈”改造提升工作、楼宇智慧化管理，不断提升楼宇治理的社会化、智能化和专业化水平，让“老楼宇、老商圈”实现从“颜值”到“产值”的全面升级。

　　从“颜值”到“产值”

以“两老”改造助推高端楼宇建设

　　商圈，是城市的“门面”和“血脉”。作为杭州主城区的老商圈之一，翠苑商圈的发展也碰到了新问题：随着时间的推移，它们的硬件老化，已很难跟上发展的步伐。

　　今年1月17日，西湖区召开“老楼宇、老商圈”改造提升工作动员大会。紧跟全区步伐，翠苑街道将对辖区9个“老楼宇、老商圈”进行改造提升，内容涉及外立面改造、内部提升、停车条件改善、亮灯工程、服务优化等多个层面。

　　中电·万谷工业园区便是其中之一。“以前这里主要是印刷、贸易、仓储等低小类企业，园区环境较差，要发展新业态很难。”翠苑街道楼宇办主任马富根说道。

　　随着“两老”改造提升工程的实施，中电·万谷将新建立体停车库、提升楼宇配套设施，“改造后的房顶，我们还打算建设一个网球场和羽毛球两用球场。”中电·万谷项目负责人高晖补充道。

　　腾笼换鸟，未来中电·万谷将主要引进人工智能、大数据、科技文创等类型的企业，打造成一个集创业、发展、休闲、娱乐为一体的未来园区。

　　从“人管”到“智管”

以智慧化平台畅通政企沟通渠道

　　在高品质推进“两老”改造工作的同时，翠苑充分利用智慧化手段做好楼宇管理。

　　“我们不用排队测温，很方便！”在华星时代广场上班的一位市民感叹道。早在2月5日，翠苑街道华星时代广场引进战疫·园区楼宇疫情管控应急管理平台，该平台由绿漫科技有限公司研发，通过架设“热成像”物联网终端系统，对进出人员进行智能化体温监控，出现体温异常人员，系统实时报警。

　　如今，到岗上班的员工需要做到三步走：出示杭州健康码、企业员工码进入楼宇、通过红外线监测体温通道。下一步，街道将向辖区60多个楼宇推广该智慧管理平台，为园区楼宇安全复工添上一道智慧化安全防护。

　　“这个应急管理平台，绿漫科技只花了3天就做好了。”翠苑街道招商办主任顾胜祥说。之所以能这么快，得益于前期的铺垫和努力，“去年开始，我们就在和绿漫合作开发一个智慧楼宇管理系统，相关的大数据和设备早已无缝对接，这次才能反应这么快速。”

　　智慧楼宇管理系统设置了“经济政策、公安派出所、城管、市场监管、消防安全、交警、其他”共7大板块，覆盖了与企业发展相关的各个领域，“现在我们正在做推广，安装和维护费用都是街道出。”顾胜祥说。

　　以前企业有问题，经常会去找物业，物业再来问街道。但现在企业只需下载该系统App，就能在线获取自己所需的信息，还可以直接通过该平台与街道联系。同时，物业也可以通过这个平台，实时更新楼宇管理的情况，让街道及时掌握。“有了它，街道、物业、企业三者之间沟通效率会大大提高。”顾胜祥说。

　　从“数据跑”到“部门跑”

“走楼访企”跑出服务“加速度”

　　数据要多跑，人也要多跑。在充分利用大数据手段做好楼宇管理的同时，翠苑街道依旧延续着“最原始”的服务方式——登门走访，点对点开展精准服务，用脚力跑出服务企业的“加速度”。

　　“我们每个月定期开展‘走楼访企’活动，及时了解企业的痛点、难点，能解决的现场解决，现场不能解决的事后跟进。”马富根说道。2月5日以来，翠苑街道还组建了11个企业复核小组和1个线上审批小组，联合翠苑派出所、市场监管所等职能部门，深入下沉到各个企业楼宇中，线上严格审核企业复工条件，线下实地指导企业复工情况，一手抓科学防疫，一手抓有序复工。截至目前，已走访5000多家企业，其中包括78家重点纳税企业，困难办结率达到83.5%。

　　楼宇经济要发展，核心动能还是企业、人才。为此，翠苑街道以党建为引领，充分发挥“两新”党组织作用，每月开展主题多样的楼宇“联谊会”，促进楼宇之间、企业之间、人才之间交流与合作，增强街区凝聚力。

　　2019年，翠苑街道实现了招商引资市外到位资金12.189亿元，其中在楼宇经济方面，完成了5幢商务楼纳税过亿元、22幢商务楼纳税过千万元的成绩，这些数字都创下了历史新高。

　　“智”治楼宇，兼修内外。行进在高质量发展道路上，翠苑街道力求以高效、智能、精准的楼宇管理和服务优势，点燃楼宇经济高质量发展的新引擎。未来，还将迎来更多“奇迹”。

　　（图片由翠苑街道提供）