洪塘工业B区，曾经见证宁波市江北区洪塘街道的辉煌工业时代，随着城市化进程推进，这片引领了当时制造业风气之先的老工业基地逐渐没落，一度成了一个“低散乱污”企业集聚、环境面貌落后的地方。为了让这里重新焕发活力，洪塘街道培育数字经济和农旅文创特色增长点，通过全面激发创业创新活力，推动落寞老工业区、边角零碎地向山水相融、产业领先、宜居宜业的科创＋文创“双创”新地标转型，“洪塘湾”应运而生。

　　精细化规划、腾笼换鸟，打通转型瓶颈制约。早在“洪塘湾”建设前，洪塘街道强调先规划后建设、先设计后施工，邀请了中国美院、清华设计院等国内一流设计力量高起点、高标准规划，围绕街区整体功能提升、科创文创业态布局，委托编制了《洪塘湾专项规划》。

　　按照规划，“洪塘湾”项目占地面积约900亩，拥有产业空间14万平方米，主要通过村集体物业转型和老镇区物业提升，引入“双创”业态，做好公共基础设施和商业环境配套，打造产业转型、功能创新、乡村振兴的融合发展新模式。

　　为了配合“洪塘湾”建设，围绕村级物业的资源重整，街道干部、党员走村入户进企业，帮着群众一起算清眼前村级物业租金和清腾转型后持续收益的“长远利益账”。赵家村就在洪塘街道牵线下，将清腾后的3500平方米村级物业整租给滕头集团，打造生态婚庆餐饮。思想同心、行动同频，洪塘街道以壮士断腕的决心淘汰提升落后产能300余家，“抢出”了4万平方米的崭新空间。

　　抢引“金凤凰”、项目带动，推动科创、文创产业发展。根据洪塘湾产业发展规划和需求，洪塘街道引进的华工赛百是全国智能制造服务业领军企业，该企业目前已是洪塘“数字经济”的发展标杆；前不久签约落户的安恒信息是国内网络信息安全行业龙头企业，可推动洪塘传统优势产业的数字化提升；太中工匠理想谷，则将打造环境应用电器的一站式工业设计研发平台；宁波时尚文化双创中心，填补了宁波本土服装企业品牌设计领域的空白；设计师孵化中心是洪塘街道吸引社会资本投资700万元打造的综合性设计产业生态集聚区，汇集了20余家创意设计类企业。

　　“‘洪塘湾’以8000万元环境改造资金撬动了8亿元的社会资本，以4万平方米高品质产业空间撬动了老镇区周边14余万平方米低效空间自主改造，形成了多样化的转型升级模式，目前共引入双创、研发类园区14个，各类企业400多家。”宁波市江北区洪塘街道办事处主任朱宏飞说，在“洪塘湾”的带动下，辖区百余名农民实现创业就业，实现了城镇更新和村民致富的良性互动。