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00011版:浙江国土

永康:标准厂房争相亮相

通讯员 郏恬甜 本报记者 傅静之

  永康,以五金著称。有数据显示,当地的工业用地,占全市建设用地总规模的3成以上。即便如此,还有很多小企业,因为拿不到土地而使得发展受限。

  然而,这一现象却在最近几年有所缓解。得益于“空间换地”“低效用地再开发”等政策和举措,永康市以建设标准厂房作为用地疏导,正迎来二次发展的新空间、转型升级的新动能。

  最近,古山镇后塘弄二村村委会主任吴广美挺忙。虽然,村里统一规划建设的18幢标准厂房只有2幢结顶,但已经有60多户村民陆续来村里签订了租赁合同,面积从300至5000平方米不等。

  古山镇,位于永康市城东,是永康五金产业发祥地。两年前,村里还遍布低矮破旧的单层厂房;如今,两幢5层楼标准厂房,下个月就能交付使用。

  吴广美介绍说,这是永康市首个低效厂房改造的区块性项目,总建筑面积超12万平方米。

  而这仅是永康市低效用地再开发的一个缩影。2014年,永康市以“四破”(破僵尸企业、破围墙圈地、破低效用地、破既得利益)专项整治工作为抓手,有机结合“五水共治”“三改一拆”“四换三名”等重点工作,以点带面,推动全市低效用地再开发向纵深开展。

  6月12日,记者走进永康市国土资源局,一宗28.8亩工业地块的出让信息,正在一楼大厅的电子显示屏上公示。

  永康市土地收储中心主任曹伟华介绍说,出让地块位于龙山镇浙商回归创业创新园,原本是一宗企业退地,属于典型的存量土地。此次政府与企业协商,依法将地块收回,重新带方案出让,规划建造两幢4层高的连体厂房,总建筑面积为49374平方米。

  为了提高标准厂房综合使用效率,规划厂房之间还设有汽车坡道,方便小型货车到达各个楼层,便于运输货物。

  永康这场标准厂房改造的“旋风”,还刮到了象珠镇二利水库周边区块,共拆除涉水建筑4.6万平方米,其中象珠镇1.8万平方米、西城街道2.8万平方米。

  象珠镇党委副书记陆玲告诉记者,象珠镇地势北高南低、西高东低。二利水库周边区块,总面积17万平方米,是全镇现有面积较大、可纳入低效用地再开发范围的平坦土地。

  站在二利水库旁的小山坡上,陆玲指着周边的单层厂房介绍说:“这些企业都已经搬空,这几天就要进行拆除,下个月将首期挂牌出让9.8万平方米的土地,除了配套少量商住,其余所有建筑物均为标准厂房,原则上不低于3层。”

  政府有奖励,企业有动力,永康市对改扩建厂房第四层、第五层及以上分别奖励100元/平方米、200元/平方米。到今年5月底,全市利用存量工业用地实施改造的企业68家,增加有效生产面积85.74万平方米;利用新增建设用地建高效厂房84家,并按规定给予80家完成改造的企业政策奖励6183.74万元,为产业转型升级奠定了坚实的基础。


浙江日报 浙江国土 00011 永康:标准厂房争相亮相 2016-06-24 浙江日报2016-06-2400015 2 2016年06月24日 星期五