永康，以五金著称。有数据显示，当地的工业用地，占全市建设用地总规模的3成以上。即便如此，还有很多小企业，因为拿不到土地而使得发展受限。

　　然而，这一现象却在最近几年有所缓解。得益于“空间换地”“低效用地再开发”等政策和举措，永康市以建设标准厂房作为用地疏导，正迎来二次发展的新空间、转型升级的新动能。

　　最近，古山镇后塘弄二村村委会主任吴广美挺忙。虽然，村里统一规划建设的18幢标准厂房只有2幢结顶，但已经有60多户村民陆续来村里签订了租赁合同，面积从300至5000平方米不等。

　　古山镇，位于永康市城东，是永康五金产业发祥地。两年前，村里还遍布低矮破旧的单层厂房；如今，两幢5层楼标准厂房，下个月就能交付使用。

　　吴广美介绍说，这是永康市首个低效厂房改造的区块性项目，总建筑面积超12万平方米。

　　而这仅是永康市低效用地再开发的一个缩影。2014年，永康市以“四破”（破僵尸企业、破围墙圈地、破低效用地、破既得利益）专项整治工作为抓手，有机结合“五水共治”“三改一拆”“四换三名”等重点工作，以点带面，推动全市低效用地再开发向纵深开展。

　　6月12日，记者走进永康市国土资源局，一宗28.8亩工业地块的出让信息，正在一楼大厅的电子显示屏上公示。

　　永康市土地收储中心主任曹伟华介绍说，出让地块位于龙山镇浙商回归创业创新园，原本是一宗企业退地，属于典型的存量土地。此次政府与企业协商，依法将地块收回，重新带方案出让，规划建造两幢4层高的连体厂房，总建筑面积为49374平方米。

　　为了提高标准厂房综合使用效率，规划厂房之间还设有汽车坡道，方便小型货车到达各个楼层，便于运输货物。

　　永康这场标准厂房改造的“旋风”，还刮到了象珠镇二利水库周边区块，共拆除涉水建筑4.6万平方米，其中象珠镇1.8万平方米、西城街道2.8万平方米。

　　象珠镇党委副书记陆玲告诉记者，象珠镇地势北高南低、西高东低。二利水库周边区块，总面积17万平方米，是全镇现有面积较大、可纳入低效用地再开发范围的平坦土地。

　　站在二利水库旁的小山坡上，陆玲指着周边的单层厂房介绍说：“这些企业都已经搬空，这几天就要进行拆除，下个月将首期挂牌出让9.8万平方米的土地，除了配套少量商住，其余所有建筑物均为标准厂房，原则上不低于3层。”

　　政府有奖励，企业有动力，永康市对改扩建厂房第四层、第五层及以上分别奖励100元/平方米、200元/平方米。到今年5月底，全市利用存量工业用地实施改造的企业68家，增加有效生产面积85.74万平方米；利用新增建设用地建高效厂房84家，并按规定给予80家完成改造的企业政策奖励6183.74万元，为产业转型升级奠定了坚实的基础。