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00011版:浙江国土

盘活低效用地
北仑巧做减法

通讯员 范月圆

  因港而生、以港而兴的北仑,涌现了一大批土地利用率高、经济效益好的企业。但部分老企业用地粗放、产能低效,亟需提高土地利用效率,谋求转型发展。

  为了改变这一窘境,宁波市北仑区落实“退二优二”“退二进三”“零土地增资”“零土地技改”、提高容积率等政策,促进落后产能淘汰退出,引导企业转型转产。

  “减化”存量低效用地

  在位于大港工业城的宁波海俱丽景酒店,一位张姓经理告诉笔者,酒店已与周边百家企业建立了业务关系,目前运营情况良好。原来,该酒店是由原宁波精镁电子有限公司于2013年通过实施“退二进三”,投资7000万元,将空置旧厂房升级改造而成。

  按照“二产带三产、三产促二产”的思路,结合工业企业土地位置、周边市场需求开展转型转产,目前全区已有宁波恒迪汽车销售服务公司等14家企业的251亩土地,通过实施“退二进三”,实现“蝶变”转型,实现发展服务业与推进工业化互助共赢。2012年以来,全区已改造地块4000亩。

  “消化”利用提效增值

  为加大存量土地、闲置地块盘活利用,北仑区对批而未供地块,加大新产业、新业态项目引进,对供而未用地块,统筹调整,重新安排利用,对用而未尽地块,实施“闲”地开发,提高利用效益。

  宁波坚力机械工程有限公司用地面积约59亩,其中6亩土地为应建未建。通过对这6亩空闲地进行整合利用,该企业投资建成11米高的厂房出租给一家日资企业,出租收益每年达70万元。

  对这类存在部分应建未建土地的企业,或虽达到容积率标准,但仍有提升空间的企业,北仑区通过要求限期动工、按时竣工、尽快投产、鼓励改造等途径进行整治。全区已改造存在应建未建土地的企业用地21宗750亩,为全区工业经济转型升级拓展了发展空间。

  对批而未供、供而未用土地,北仑区着重加大新产业、新业态项目的引进落地,避免土地闲置浪费。2013年至2015年,全区消化转而未供土地11504亩,收回供而未用土地17宗7543亩。


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北仑巧做减法
2016-06-24 浙江日报2016-06-2400011 2 2016年06月24日 星期五