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除普陀山外，还将推出更多特色岛屿
普陀在舟山新区中的定位，可以用几个数字来做注脚——2015年的主要经济指标已出炉，普陀跑出了新区建设加速度，经济总量占全市的三分之一，工业产值也占全市总量的近三分之一。
问：普陀区在舟山新区中的地位是非常重要的，目前主要产业有哪些？
丁伟民：主要产业是船舶工业、水产精深加工业、海洋旅游业、房地产业及其他服务业。
问：现在房地产业发展得怎么样？
丁伟民：过去十年发展十分迅猛，主要是东港区块二期。现在，随着东港区域城市功能持续完善，行政、文化、教育、卫生、商业综合体等要素不断集聚，人口增加的速度非常快。截至去年底，东港新城区域常住人口已突破8万。
第二个区域就是沈家门的老城区。众所周知，沈家门历史久远，具有较高的知名度。沈家门渔港，被称为世界三大群众性渔港之一，素有“东方渔都”之称。但不可否认，由于建设时间较早，城区基础设施老化较为严重。鉴于此，我们进一步加快旧城改造力度，一方面优化国有资产配置，退出部分国有资产用于城市配套，如建设一批公园、公共停车场等，做到还地于民、还路于民、还利于民；另一方面，每年着力改造一到两条城市主干道，切实缓解城市交通压力。
第三个区域是城北区域。作为新开发的区块，在基础设施完善、项目推进的过程中，先期已布置了一部分房产项目和安置房项目。目前，我们的主要工作是加速推进区域基础设施配套，包括公建、教育、卫生和区域性商业配套设施等，希望通过区域的功能集聚，吸引更多的居民入住。
问：这一次重点要推出的地块是哪些？
丁伟民：总共推出三个组团。第一个是沈家门渔港小镇组团，推出地块主要集中在沈家门渔港南岸相对独立的鲁家峙岛。我们从十多年之前就开始建设鲁家峙，在该岛的西部已经形成了一定规模的居民小区及配套设施。目前，随着沈家门渔港小镇成功入围第一批省级特色小镇创建名单，以此为契机，我们加快推进鲁家峙岛东部建设，并结合沈家门渔港“一港两岸”，进行整体的规划和布局。此外，在鲁家峙区域，我们多年来也在打造一个亮点——海洋文化创意园区，预计今年6月28日初步开业，目前大部分招商已经完成，相关的配套在紧锣密鼓地布置。同时，我们还将在鲁家峙区域配套两个公园，近期已通过方案论证，下步将继续深化。
第二个组团是东港组团。以东港二期为主，目前东港二期北部还有1500亩土地，下一步将陆续推向市场。第三个组团是城北区块。第四个组团是离岛旅游地产项目，包括桃花岛、白沙岛等，结合旅游、休闲，养生等功能，尽快推出一批旅游地产精品项目，努力把桃花岛、白沙岛等打造成除普陀山外新的旅游目的地。
问：目前普陀区的房地产市场，整个健康程度怎么样？
丁伟民：从去年开始中央提出房地产去库存。我们前期也做了大量的摸底调查和工作论证。从前期摸底调查来看，目前东港二期区域整体供销是平衡的，放大到沈家门主城区和东港新区来讲，去存量的压力不大。但存在一些结构性矛盾，90平方米左右的小户型比较紧缺，90到120平方米之间的户型相对畅销，120平方以上的大户型存量则较多，市场成交比较清淡。从整个市场情况看，购房者，尤其是购买海景房的业主，他们更希望有实力强、品质高的房企和好的物业管理，所以我们也真诚地希望这些房企能够参与我们普陀新一轮的开发建设。
问：从杭州的情况来看，一季度后，四五月份整个成交量是走下坡路的，但是价格是往上走的。现在四五月份普陀区这边的情况是怎么样？
丁伟民：从现在四、五月份情况来看，相对于一季度出现了下滑的迹象。理性地判断，高峰不可能长时间地维持，我们想通过这次中国房地产发展高峰论坛引进更多有实力的企业参与开发。同时也想进一步拓宽销售渠道，过去我们主要是面向本地居民推出一些房产项目。现在舟山应该面向长三角甚至全国。
（下转第4版）
（上接第3版）
第二个组团是东港组团，包括东港区块和城北区块。以东港二期为主，目前东港二期北部还有1500亩土地，下一步将陆续推向市场。第三个组团是离岛旅游地产项目，包括桃花岛、白沙岛等，结合旅游、休闲、养生等功能，尽快推出一批旅游地产精品项目，努力把桃花岛、白沙岛等打造成除普陀山外新的旅游目的地。
问：目前普陀区的房地产市场，整个健康程度怎么样？
丁伟民：从去年开始中央提出房地产去库存。我们前期也做了大量的摸底调查和工作论证。从前期摸底调查来看，目前东港二期区域整体供销是平衡的，放大到沈家门主城区和东港新区来讲，去存量的压力不大。但存在一些结构性矛盾，90平方米左右的小户型比较紧缺，90到120平方米之间的户型相对畅销，120平方米以上的大户型存量则较多，市场成交比较清淡。从整个市场情况看，购房者尤其是购买海景房的业主，他们更希望实力强、品质高的房企和好的物业管理，所以我们也真诚地希望这些房企能够参与我们普陀新一轮的开发建设。
问：从杭州的情况来看，一季度后，四五月份整个成交量是走下坡路的，但价格是往上走的。现在四五月份普陀区这边的情况怎么样？
丁伟民：从现在四五月份情况来看，相对于一季度出现了下滑的迹象。理性地判断，高峰不可能长时间地维持，我们想通过这次中国房地产发展高峰论坛引进更多有实力的企业参与开发。不断优化户型结构，积极拓展销售渠道，过去我们主要是面向本地居民推出一些房产项目。现在舟山应该面向长三角甚至全国。
