倪芳芳

　　昨天，萧山北干东单元塘湾社区居住用地出让，众安房产作为唯一报名的竞买单位出席出让会，并以2132万元的价格成功拿地，折合楼面价7981元/平方米。

　　地块整体体量较小，最大可建面积不足3.4万平方米。

　　本次众安出手拿地并不意外，因为在该地块南侧众安房产早已布局有白马御府项目。与本次出让地块类似的是，白马御府也是一个由3幢高层组成、总建筑面积不足4万平方米的小体量项目。白马御府原计划2015年上半年开盘销售，但目前仍未领出预售许可证。

　　业内人士猜测，众安再次出手补仓或将两块地一起开发打造。

　　虽然地块可操作的体量较小，但却占据了萧山城区较为繁华、有利的位置。地块周边多如广德小区、银河小区、嘉瑞华庭等老小区，整体居住氛围浓厚。近年，地块周边还有多个城中村改造项目，本地拆迁户拥有强劲的购买力。周边还配有北干初中、银河实验小学、高桥金帆实验学校、大润发超市、恒隆广场等成熟城市生活配套，三级乙等萧山医院与地块南北相邻。此外，轨道交通也可期，地铁5号线规划从地块南面的金城路穿过，项目距离育才路站约300米。

　　地块劣势在于东侧靠近铁路，未来噪音或将影响居住品质。