本报记者 蒋敏华 通讯员 吴艺茹

　　日前，在上海市浙江商会房地产联合会第三届会员大会上，新一任会长——浙商建业有限公司董事长张国标当选新一届联合会会长。

　　上海市浙江商会房地产联合会是上海市浙江商会的分支机构，成立于2006年，以开展各种针对房地产及相关行业的服务为基本职能，是浙籍在沪房产企业的一个交流平台。

　　这次会议，选举产生了上海市浙江商会房地产联合会第三届理事会领导班子，聘任万通集团董事局主席冯仑、易居（中国）董事局主席周忻为名誉会长，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成、中国房地产协会副会长任志强等为名誉顾问。新任会长、浙商建业有限公司董事长张国标诚恳地接受了大家的委托，同意出任上海市浙江商会房地产联合会第三届理事会会长，并在履新就职时作了热情洋溢的演讲。

　　“经过20多年的快速发展，中国房地产业迎来了一个‘调整期’。那么，中国的房地产市场未来走势如何？房企市场突围的机会在哪里？未来又该如何转型？”针对这一揽子问题，张国标发表了自己独到的见解。他说：“房地产作为国民经济的重要支撑作用仍不可或缺。在房地产业由高速发展转入理性和成熟的当下，坚持转型升级、创新求变，依然可以有所作为。”他认为，目前房地产市场已经出现了融住宅房屋、生态环境、文化经济一体化的建筑形态和模式，开始构筑全新概念的多功能综合型城镇生活新空间，这种建筑形态和模式以及新型空间的推出，极大地迎合与满足了市场新的需求，从这种意义上来说，我们所处的时代，将是一个房屋建筑领域出现跨越式发展、革命性突破的升级换代的重要时期。同时，我国正在积极推进的新型城镇化建设，也对住房市场的发展有相当大的拉动作用。此外，全方位提升社会公共设施领域生活环境的质量，诸如环境友好、生态修复、特色小镇建设、美丽乡村建设等等，以及休闲旅游、文化传承与交流、养老服务等多领域综合要素的整合提升，无一不为房地产业的发展带来新契机，提供了新动力。

　　近年来，上海市浙江商会房地产联合会的不少成员企业，积极响应浙江省委、省政府“浙商回归”的召唤，他们中或独立投资，或抱团建设，已有不少重大项目落户在全省各地，成为浙江经济新一轮发展的增长点。在房地产领域，他们更是敢为人先、勇于创新，对新型城镇化建设和打造全新概念多功能城镇生活空间的构想，开始了脚踏实地的大胆实践，并已初见成效。

　　由富春控股集团联手复星集团于2010年共同发起创立的浙商建业有限公司，以“联合浙商，建功立业”为宗旨，致力于商业地产、文化地产的开发与运营，近年来已在业界产生了相当大的影响力。其集合富春控股、复星集团、阿里巴巴、美特斯邦威集团、杉杉控股、新光股份、横店东磁集团等中国具有广泛知名度的浙商领军人物及其实体企业，投资建设的东阳·中国木雕文化博览城，总投资高达100亿元人民币，由欧洲最大的建筑设计机构、迪拜七星级帆船酒店缔造者阿特金斯担纲设计。这一重大项目是东阳乃至中国木雕史、艺术史和文化史上一个新的里程碑，东阳木雕文化产业由此真正拥有了一个多元化、全产链、国际化的整合型、集聚型大平台，堪称浙商抱团回归的典型力作。2014年开业的富阳·东方茂，是富春控股集团与复星集团联袂打造的首个城市综合体项目，它的出现，为富阳打造了吃喝玩乐购一体化的大型生活社交圈，实现了富阳真正意义上的Shopping Mall（购物城）构想。而正在紧锣密鼓建设中的杭州新天地·东方茂，则又将给“东方茂”品牌增添一个升级版的代表作品。

　　在以城市综合体为主的商业地产的开发运营过程中，浙商建业不断探索商业地产资源、要素的整合配置与商业模式的创新，创造性地将文化产业纳入商业地产运营；并结合自身资源与项目优势，以新的理念、商业思路以及产品设计，全面介入中国传统工艺美术品从研发到设计、从生产到加工、从展示到营销的全产业的链接，构建并实践商业、文化、旅游三位一体的运营模式。

　　从2014年开始，富春控股集团主动契合杭州市打造中国电子商务之都的发展战略，独立投资40亿元建设华东地区最大的电子商务产业园——“运通网城”杭州南园和杭州北园，引起全国电商、微商、经销商以及全球品牌商的广泛关注。这个涵盖O2O主题商业广场、专业电商仓储配送中心、网商园和LOFT生活配套四大功能区的园区，以实体结合电商、线上结合线下的新锐模式，真正体现了网商集聚、网货集散的电商产业集成化发展方向。今年11月中旬，世界著名金融集团新加坡星展银行专程组团前往“运通网城”参观考察，洽谈合作意向。

　　人们相信，在新会长的带领下，上海市浙江商会房地产联合会一定会在房地产进入“新常态”的当下，依据国家产业发展战略，继续以构筑全新概念的城镇生活新空间作为转型升级创新发展的经营方向，走出一条房地产业在历史性转折与调整时期的健康发展之路，为联合会的新一轮发展做出新的贡献。