美国房价已接近历史高点，但增长势头减缓，不可能再现过去三年的繁荣。原因包括居民收入增长乏力和美国人的住房梦发生变化，在职业不稳定的情况下宁愿租房。如今40岁以下美国人的美国梦不再像过去那样迫切希望在郊区拥有住房，他们更加看重城市生活便利性——住在城市上下班时间短、文化娱乐设施近在咫尺。随着无论是郊区还是中心城市的房产税大增，租房变得划算。此外各城市私立学校激增减少了有学龄孩子家庭迁居郊区的必要性。