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00011版:经济·金融街

品质立基,书写20年商业传奇

揭秘佳源从地方民营房企到全国品牌房企的蝶变之路

  本报记者 蒋敏华

  20年,在人类历史的长河中只是沧海一粟,但对佳源这家民营房企而言,却是一段生生不息、奋力前行的创业史和发展史。佳源在波涛汹涌的市场中深刻体察国人的居住需求,以一个产品主义者的姿态不断开疆辟土,最终挺进中国房企50强。20年,佳源见证了中国房地产市场的荣光,也书写了属于它自己的商业传奇。

  砥砺前行迎来春暖花开

  1995年4月18日,一家叫做足佳的房产公司在嘉兴成立,这就是佳源房产的前身。在那个人人都怀揣创业梦想的激情年代,佳源创始人沈玉兴带领他仅有的10余名员工,踏上了前途未卜的征程。

  和中国的很多城市一样,嘉兴房地产市场在当时也几乎国企一统天下,但佳源人始终相信,市场最终还是以产品论英雄。1996年,佳源在嘉兴打造的首个住宅楼盘——月河公寓横空出世。作为佳源的第一代产品,月河公寓注重小区绿化、建筑质量和外立面设计,成为嘉兴楼市中的一个全新因子。

  从此,佳源在嘉兴房地产市场站稳了脚跟,并且以其独有的锐气,不断创下多个第一,并最终成为公认的“领跑者”:2002年,打造嘉兴首个纯高层住宅小区——名人国际花园;2003年,打造嘉兴首个纯别墅住宅小区——丁香花园,首个精装修单身公寓——名典公寓;2005年,将人车分流设计首次引入嘉兴住宅楼盘……

  从2000年初开始,已成为嘉兴房地产市场翘楚的佳源,及时制订了“走出去”的发展大略,这在当年其他一些嘉兴房企看来,无异于是一个极富冒险的举动。然而,如今的佳源已经迎来春暖花开的时刻——迄今已在全国14个省份的44个城市,打造了98个楼盘,为数十万业主实现安居梦想。

  与此同时,佳源也逐渐成长为中国房地产版图上的一支劲旅。2009年,佳源首次跻身中国房企百强;2013、2014年,佳源连续两年挺进中国房企50强。佳源用20年的时间,实现了从一家地方小型房企到全国品牌房企的华丽转身。

  品质立基汲取发展动力

  “品质是硬道理”,这是佳源人恪守的信条,也是佳源20年不断发展壮大的动力之一。

  无论是以越秀花园为代表的第一代产品,还是以巴黎都市为代表的第二代产品,以罗马都市、英伦都市为代表的第三代产品,品质始终是佳源产品中的最重要基因。

  沈玉兴经常告诫他的团队,产品即人品,一个楼盘的品质往往就是开发商良知的试金石。在楼盘的打造过程中,佳源实行从原料采购到施工工序的严格把控,并制订远远超过国家标准的相关质量标准。

  嘉兴巴黎都市,这个打造于10年前的楼盘,是佳源发展史上浓墨重彩的一笔。当佳源于2003年拿下这块地时,就曾公开承诺,一定要打造嘉兴最好的住宅楼盘。果不其然,最终站立在嘉兴市民眼前的巴黎都市,是一个集卢浮宫、奥赛宫、路易宫、凯旋门等巴黎建筑元素于一体,实现人车分流以及开放式管理的品质人居大盘。佳源在巴黎都市一役中名声鹊起,从此成为一名笃定的产品主义者。

  那些与巴黎都市毗邻且同期销售的楼盘,当年售价不相上下,如今二手房价格却要比巴黎都市低近3000元/平方米,这或许就是这座城市对巴黎都市最好的认可,对一个以品质立基的房企最好的褒奖。

  “我的亲朋好友中,有不少人买了佳源的房子,我本人更是佳源忠实的追随者。千万理由化为一句,就是那份‘信任和认可。”佳源10多年的一位老业主如是说。

  谋篇布局驶向广阔蓝海

  任何一家企业,如果不能顺应市场变化,那么就不可能走向更远。房地产市场最近几年瞬息万变,越来越多的房企,尤其是民营房企开始被淘汰出局。在这一轮行业大洗牌中,佳源时刻保持警醒,努力探索一条符合佳源实际的发展路径。

  事实上,在佳源过去20年的发展史中,沈玉兴时刻不忘谋篇布局。比如2000年初布局“走出去”战略,将外地三线城市作为主攻方向。而随着房地产市场形势的不断变化,佳源又及时提出了“大城市、小城镇”的布局战略,进军一二线城市及省会城市,拓展长三角地区各中心乡镇。

  2014年底,佳源在战略布局上又有了新动作,斥巨资收购五星电器。未来的佳源,还将积极谋求上市,并涉足以大数据为中心的相关衍生行业。而在企业近期的发展目标中,佳源更是剑指“双200亿”——地产业务和非地产业务销售额均突破200亿元。

  商海沉浮,不进则退。经历20年市场搏击的佳源,再一次站到了起点。如果说20年前的佳源是一叶轻舟,那么如今的佳源就像是一艘巨大的商业航母,必然要向更广阔的蓝海游弋。


浙江日报 经济·金融街 00011 品质立基,书写20年商业传奇 2015-04-20 浙江日报2015-04-2000008 2 2015年04月20日 星期一