宣月文

　　4月8日，新加坡凯德集团在上海隆重举办 “凯德缘聚 华东区新地标揭幕会”。近500位品牌商代表莅临，见证凯德华东区四大综合体新地标——上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心和苏州中心首次集中推出。四大地标的总建筑面积超过100万平方米，其中商场面积逾60万平方米。此次集中揭幕，是凯德集团综合体战略深化的有力体现，也是国际开发商对沪苏杭核心商圈零售商业地产持续向好的信心表现。

　　此次亮相的四大地标项目分别位于上海、杭州和苏州的核心商圈，辐射整个长江三角洲地区，与围绕核心城市群以及交通枢纽展开的新型城镇化发展思路相呼应。近几年，城市中心区零售商业项目供应趋紧，尤其是核心商圈的供应量呈求大于供态势。以上海为例，根据仲量联行等多家权威机构发布的上海零售地产市场报告显示，国内外中高端品牌商未来仍需在核心商圈增加店面覆盖，而未来三年新增零售商业地产供应量仅为80万平方米，供不应求。凯德基于对市场同期总体供应量和需求的专业研判，将于未来的2-3年内推出这四大综合地标项目。

　　四大综合体均为地铁上盖并直接连通至少两条地铁线，购物、商务、旅游等各类人群聚集，形成了核心商圈的高度聚客能力。以长宁来福士为例，项目直接连接地铁2、3、4号线中山公园站，日均客流达到10万人次，是上海客流最集中的换乘枢纽之一。同时，综合体的购物中心、办公楼、酒店、公寓多个业态互相带动人流、互为促进，在维持自身持续消费能力的同时也对进一步推动整个商圈的繁荣发展具有深远的意义。