在今年的政府工作报告中，明确提出“稳定住房消费”，“支持居民自住和改善性住房需求”。显然，三部委这次松绑房贷，就是落实“支持居民自住和改善性住房需求”这一安排的具体体现。对很多需要改善住房条件的居民而言，此次房贷政策无疑会减轻购房负担。而对于楼市来说，这一政策或许会改变很多人的预期，有利于楼市复苏。虽然稳楼市有必要，但应该围绕“稳成交量”发力，而不是“拉房价”。过去十多年房价快速上涨，不仅给政府带来很大的调控压力、保障压力，也给民众带来购买压力、还贷压力。因此，必须要警惕房价在政策叠加效应后快速反弹，否则，就有可能重蹈过去的覆辙。要真正让市场在资源配置中发挥决定性作用。