涂晓晖

　　在现在这个低迷的行情下，你会拿出3000多万现金拍下一栋别墅吗？昨天下午，义乌市锦都房地产开发有限公司开发的“锦都·山水世家”项目中17栋别墅举行了现场拍卖，2个小时不到的时间里，这17栋别墅都找到了买主，拍卖总成交额近3.84亿元，相比起拍价，总增值率达到 63.6%；单栋最低成交价1730万，增值25%；单栋最高成交价3300万，增值139%，刷新该楼盘单栋历史成交价。

　　50多人报名

　　现场来了200多人

　　据了解，该项目地处义乌黄金地段，毗邻义乌江，与江滨绿廊紧紧相依，私密性强，闹中取静，是义乌稀缺性高端住宅，小区内配套设施高档齐全，配有中央花园、网球场、篮球场、幼儿园等。

　　虽然项目地段、品质优势明显，但遇到楼市低迷期，大家心里都没底。据负责此次拍卖的金华义产拍卖有限公司拍卖业务部相关负责人透露，在此次拍卖报名阶段，确实有点担心报名人数不足。按照规则，17栋别墅拍卖至少要34人报名才能成行。出人意料的是，最后报名人数超过了50人。

　　而在昨天的拍卖现场几乎座无虚席，会场内人数超过200多人，汇集了义乌商界名流、房产界人士等，为保证会场秩序，不少人都被拦在了门外。一位现场参与拍卖的购房者说，他已经多次前往楼盘实地考察过了，对于楼盘的区位、配套、结构等都有详细了解，心里也早有了中意的“对象”，这次他是志在必得。

　　经过27轮激烈竞价

　　最高一栋拍到3300万

　　“刚开始现场气氛有点冷的，前面几栋成交价基本都在2000万以下，不过越到后面越竞价激烈。”回忆起现场拍卖过程，金华义产拍卖有限公司拍卖师小王说，由于最先拍卖的那几栋别墅都靠近马路，位置不是特别有优势，所以竞买人竞拍积极性并不高，单栋最低成交价1730万，之后的那些别墅位置靠近中心花园，周边宽敞，优势更明显，所以价格一下子就拍上去了，最高一栋拍到了3300万。

　　据了解，该楼盘上一次拍卖是在去年10月份，当时有12栋别墅拿出来拍卖，同样是全部成交，单栋最高成交价是2510万元，远低于这次的最高价。

　　多位房产界人士分析，在楼市不景气的当下，此次拍卖能够拍成这样的价格，说明了义乌民间资金仍然比较充裕，地段、品质、配套等有明显优势的项目依然有市场，仍旧可以卖出好价钱。

　　据了解，该楼盘还有17栋别墅要拍卖，具体拍卖时间待定，能否再创新高，我们将拭目以待。