罗兰

　　你吃过砀山梨吗？你知道那里是一个长寿之乡吗？

　　其实，砀山吸引世人的，除了生态，除了环境，还有其亟待开发的优良资源以及还未被认知的开发价值潜力。

　　近日， 浙江日报大地产传媒中心和浙江土地网联合发起的“浙江第一看地团”，和中梁、德信、佳源、祥生、现代、永达、福地、嘉和置业、国润地产等浙江房企的老总，一同走进安徽砀山，前往实地考察优质地块，深入了解砀山的房地产发展现状。

　　大队伍出发前，浙报传媒地产研究院的研究员已经实地探访过这次待出让的重点地块，并撰写了相关地块的价值解读报告，供看地团的成员参考。

　　在当地相关部门领导带领下，“浙江第一看地团”实地查看了六宗地块，共1523.2亩，这些地块多为商住用地，且具备一定规模。

　　面对面的交流中，以中梁、德信等为代表的几大开发商高管都提出了对砀山发展的一些疑问。对此，砀山县委常委、常务副县长杨劲松也表达了她对砀山房地产投资的希望与信心。在她看来，砀山的房地产投资优势有四大点：

　　第一，砀山目前房地产的刚性需求潜力较大：砀山有一百万人口，在外面打工的青年也比较多，他们返乡买房、回家创业的愿望比较强烈。

　　第二，砀山县当前房地产市场处于起步阶段，和周边相比还有很大的空间。

　　第三，砀山有优越的自然环境：有百万亩连片种植的果园，有百里黄河故道，常年花艳果香，良好的生态环境孕育了很多百岁老人，不断吸引客商前来投资兴业、观光旅游；

　　最后，今年年底通高速、明年底通高铁，砀山离北京、上海、南京、杭州、商丘、连云港这些重大的城市，都在3小时经济圈里，交通优势非常值得期待。

　　“砀山房地产市场处于起步阶段，那土地应该是大量供应的。这种情况下，如何保证房地产市场平稳发展呢？”

　　杨劲松表示：虽然现在有很多土地指标，供应数量高达几千亩，但一定会“有步骤、有节奏地来推进我们的土地出让和房地产的开发”。以保障市场持续稳定与健康发展，保证开发商的发展利益。

　　砀山县位于安徽省最北端，属于宿州市管辖，素有九州通衢、天下要冲之称。

　　砀山相关领导透露，砀山南站将使砀山处于新的交通要道，这是郑徐客运专线在安徽设置两站之一，另一站为萧县北站。设计时速350公里的郑徐客运专线自河南省郑州市，经开封市、商丘市，经安徽省北部，至江苏省徐州市，正线全长362.39公里，连接国家高速铁路大动脉京港高铁和京沪高铁。已于2012年12月正式开工建设。值得关注的是，该线路计划2015年建成，通车后徐州到郑州仅需1小时左右。

　　砀山南站使砀山与江苏、河南、山东、浙江等城市都形成三小时城市圈。其交通利好所带来的经济优势值得期待。