朱立东：从形而上的角度来讲，确实互联网这样一种思维方式，以及互联网时代以用户体验至上这种精神，我觉得还是要移植过来。不可能哪一个互联网企业说把房地产企业打败，现在还看不到。但是你不会用这种手段，那么有可能是被能够利用这些手段的房地产企业把你打败。前两天我们也请人来讲课，我们自己来研判。从形而下的角度，我倒觉得也应该学习利用。比如现在行销的一些手段和方法，我觉得至少可以学习用用，这是毫无疑问的。互联网的这些技术，家庭的智能化，现在腾讯也提出智慧社区，这个地方也是可以嫁接的。怎么样通过这些手段和工具把所谓大地数据，把客户的偏好（它肯定是有规律可循的），把这些规律梳理好之后，能更好地为开发、为销售、为社会服务，为物业服务，应该也是没有问题的。

　　丁建刚：互联网与房地产相互融合在未来或形成新趋势。

　　马年开年的时候，“90后”女生马佳佳的一番“90后压根儿就不买房”言论，在房地产界引起波澜，她也成为了互联网思维的代表人物。随着时代的发展，互联网思维对于如今的年轻人来说确实更具吸引力，房地产行业发展到现在这个阶段，也确实需要考虑新一代消费者的消费喜好与需求。

　　至少从目前来看，住房依然是大多数中国人的一种刚性需求，因此整个房地产行业不太可能完全被一种新生事物所颠覆。而房地产和互联网之间很有可能会形成良好的融合促进，诞生一些新的思路，譬如在产品开发以及消费模式上。

　　马佳佳所说的“90后压根儿就不买房”，这个提法或许没错，但是“不买房”不代表没有住房的需求，对于“不买房”的群体来说，租房可能就是比买房更大的需求。在这种需求模式变化的情况下，小型化、流动化、租赁化可能会成为今后房地产行业发展的一种趋势，但未必是主流。

　　看一个城市的增长，一个是看它的人口流入，一个是看它有没有产业支撑，这一点是衡量城市地产未来的指标。

　　从短期来看，我确实还是比较担心。我前段时间有一些评论，包括也给政府一些建议，后来有一位专业人士在微博上跟我探讨这样一句话。我开始说要拯救市场的信心，这个市场不缺乏需求，但是缺乏的是信心，大家现在都信心不足。问我的人，问了十分钟之后，会问价格可以吗，价格可以的话，然后就问现在买了会不会跌。只要这一句话，你不给他回答，他就不买，需求被压制了，所以需要拯救市场信心。后来这个人帮我修正，丁老师，应该改成拯救一个正常自由的市场，我觉得这一句话实际上是许多人都认可的，只要拯救一个正常和自由的市场就行了。

　　中小型企业的生存方向，包括互联网，大家也有比较大的共识。我也承认，互联网从唯物主义的角度来说，不可能人住到网上去吧，总得有房子，这个房子还得落到地上。不买房，但是还得租房，这个城市一套，那个城市一套，说不定这个需求更大了。但是短期内我还是有些担心。