眼下市场乱象频生，降价盘与烂尾楼交相呼应，已购业主积极维权与欲购房者消极观望，共同编织当前楼市的炎凉世态。坊间“废除预售”的呼声再起。主张废除房屋预售制度，是因为唯有改为“现房销售”才能缓解当前楼市乱象，及达到所谓的“一手交钱，一手交房”、“银货两讫”的状态。其实并不尽然，更加不是近期有专家所宣扬的“商品房预售资金监管制”。现行“房未交，款已清”的作法，长期以来，养成部分开发商“贪婪”、忽视品牌建设的习性。