低调大鳄　品质央企

　　方兴地产首次落子杭城

　　本报记者　秦正长 通讯员 邱国良

　　年初，方兴地产这一具有世界五百强的央企背景的品质地产大鳄首现杭城，拿下了位于市中心黄龙商圈和申花银泰商圈交汇处的黄金地块，吹响进军杭州楼市的号角。

　　也许你不知道方兴地产，但你一定知道上海金茂大厦，和一个月前美国第一夫人奥巴马·米歇尔入住的北京金茂威斯汀大酒店。这些均是方兴地产旗下物业。

　　几乎每一个外来地产大鳄，都给杭城带来一些新的因子，成为推动城市建设的正能量。方兴地产，将给杭州带来什么变化呢？

　　一家实力不可低估的房企

　　方兴地产是央企中国中化集团旗下的一家房企。中国中化集团，是一家具有全球影响力的跨国企业集团，已23次入围《财富》全球500强，去年名列119位。背靠中化集团的方兴地产，涉及房地产开发和酒店运营等业务，2008年香港上市，在中国房企中位列前30强。项目已遍及北京、上海、深圳、广州、三亚、长沙、青岛、重庆、丽江、苏州、南京、珠海、杭州、宁波等城市。

　　作为央企的方兴地产，一直保持着资金优势，并转化为产品优势。因为没有资金压力的困扰，方兴地产更专注打造产品。正是基于这样的理念，方兴地产在全国打造的一个个项目都成为地标性品质楼盘。

　　上海金茂大厦，这座上海浦东开发里程碑式且一度成为中国最高楼的建筑，奠定了方兴地产在业内的地位。北京金茂威斯汀大酒店、北京广渠金茂府、上海港国际客运中心项目、上海国际航运服务中心项目、深圳金茂JW万豪酒店等一座座地标性项目在北京、上海、深圳等一线城市开花结果。

　　业界流传“北方兴、南绿城”，在绿城获得较高认可度的杭州，方兴地产更值得期待。

　　立志成为城市运营商

　　当下，方兴地产已不再满足于造一幢高楼，而是要造一座城，立志成为城市运营商。

　　长沙梅溪湖，已成为方兴地产的试验田。2011年，方兴地产与长沙市政府达成战略合作，总投资600亿元，分两期开发城市新中心——梅溪湖国际新城，城区总面积达27000余亩。规模如此庞大的一个城市建设项目，即便是很多政府都未必有这个运营能力，然而方兴地产却义无反顾地冲了进去。

　　短短3年时间，方兴地产却给梅溪湖带来了希望。如今的梅溪湖彻底告别了昔日的荒凉，亭台楼阁，处处皆景，亚洲最大的音乐喷泉带给这座城市无限的欢乐，一年的人流量高达500万人次。梅溪湖板块成为长沙楼市一匹黑马，以金茂梅溪湖、梅溪湖金茂悦为代表的一批品质楼盘，房价全面超过老城区楼盘，成为长沙这座城市的新名片。

　　梅溪湖国际新城目前已经成为全国首批智慧城市入选名单。

　　“金茂悦”系来到杭城

　　1月10日，方兴地产斥资23.7亿元，夺得入杭首宗地块：杭政储【2013】110号地块。

　　多数大鳄入杭的首个地块一般都选择下沙、大城西，但是方兴地产却完全不同，选择了位于市中心的兼收黄龙文教区和申花银泰双黄金商圈的优质地段。110号地块位于余杭塘路和益乐路交叉口，这一区域集中了杭城最优质的教育资源及商业配套，既毗邻城西银泰又在黄龙商圈的辐射范围之内，并环邻浙江大学玉泉、西溪、紫金港三大校区。方兴地产以此高度开启深耕杭州的新篇章：黄龙金茂悦。

　　“金茂悦”是方兴地产的一个中高端产品系列，黄龙金茂悦可以说较好地满足了杭州人的“首改”需求。尤为值得一提的是，黄龙金茂悦的学区优势十分明显：杭州市甲级幼儿园童星幼儿园以及卖鱼桥小学教育集团文津小学，成为杭城为数不多的“双学区”楼盘。

　　来自内部的消息：“黄龙金茂悦”预计于今年三季度首开。