本报记者 秦正长 通讯员 郏恬甜

　　近年来，随着众多浙商落户湖北，浙江为湖北的经济发展和城市建设注入了新活力，而湖北也更愿意面向浙商敞开投资大门。11月29日下午，楚地江南——湖北阳新带14宗优质地块来杭招亲，吸引了60余家杭州本土及全国性大型房企与会，百余位开发商代表把黄龙饭店钻石宫坐得满满当当，且不断有人陆续到来。

　　湖北阳新为何一再前来浙江推荐优质土地？推荐会期间，本报专访湖北省阳新县县委常委、副县长黄锡钢。

30家浙商深耕湖北阳新

14宗好地来杭“招亲”

　　记者：湖北有“九省通衢”美誉，湖北的阳新县拥有哪些区位和交通优势？

　　黄锡钢：首先是区位优越。武汉“1+8”城市圈和综合改革试验区里，九江、武汉、咸宁、黄石等大中城市处在腹地，距离阳新最近的只有50公里。其次，交通便捷。目前武九铁路已经建成运行,城际铁路武汉到南昌线即将启动建设,长江过境黄金水道有60公里。阳新交通，可以说2分钟上火车，10分钟上高速，15分钟上轮船，1到2个小时上飞机。

　　记者：阳新此次带来的土地，有何特色和优势？

　　黄锡钢：这次带来14宗地，总面积约1千亩，地块均位于城东新区腹地。城东新区是阳新今后行政中心，政府力争五年内投资50亿，建设一个集商贸、办公、休闲、居住于一体的宜居新城。明年，全长16公里的5条主干道、1300米的莲花湖大桥、1600亩的莲花湖风景区以及文化馆、图书馆完工。2015年，教育城、卫生城、便民服务中心以及其它市政工程都将交付使用。

　　本次带来的地块均有临路、临景、临中心的特点。临景即靠近1600亩的莲花湖风景区；临中心，则包括政治中心、经济中心、商务中心和一些服务中心。

　　记者：目前当地的房价水平和地价水平如何？

　　黄锡钢：近几年，阳新的房地产缓慢稳步上升。老城区的地价，约为60万/亩，最贵的商住地220万/亩。

　　2005年，浙商来阳新开发了第一个楼盘，均价每平方米仅600元。目前当地楼盘每平方米均价3400元，部分建设标准较高的楼盘，均价每平方米达到4200元。

　　记者：当地商品房的购买力如何？

　　黄锡钢：阳新购房群体具体分为三大块。阳新现有110万人口，其中老城区人口约23万，但面积仅6平方公里，道路、供水、供电等基础设施严重老化，部分群体想要改善居住环境。随着阳新承接沿海产业转移，每年返乡置业呈加速状态，为房地产市场的购买或者刚性需求，提供了很好的保障。据统计，城东新区启动后，约有5万人等着到新区自住。第二块就是工业园，有4到5家劳动密集型企业，大概有5万名用工人员，这些人都是租房住，希望在城区安家乐业。第三块就是农村。而随着城镇化的进程，每年大约有两万人进城，房地产业空间巨大。

　　记者：阳新目前房地产开发现状如何？

　　黄锡钢：有不少开发商在阳新开发，特别是浙商。我们之所以走出阳新，到浙江推介，就是想把供地信息及时提供给浙商。阳新和浙江有着密切的联系。阳新有30万人在外打工，在浙江至少有10万人。这些年浙商在阳新带动了经济发展，起到了领军者的作用。初步统计，浙商在阳新投资不少于30家，上规模的大概10家。投资产业包括房地产、文化产业、养殖种植、生态发展等多领域。浙江人在阳新可以说形成了一个集团，既把浙江的资金带到了阳新，同时把浙江一些好的经验、好的模式、经营模式、管理模式带去，也把浙江人非常好的生活方式，包括一些不同于内地的观念带到了阳新，所以阳新非常看好浙江的客商。

　　记者：我相信阳新县也非常欢迎海内外其它的投资，针对这些外来客商，阳新有没有具体优惠的政策？

　　黄锡钢：第一，对规模性房地产实行打包收费，每平方米83元，这在其它地方应该没有。第二，熟地出让。从今年开始，特别是对城东新区的地块，熟地出让，“三通一平”，通电、通水、通路，整个地块平整到位，这不仅能减少开发商的投入，也减少开发商开发的压力和矛盾。第三，保姆式的服务。对外来的客商，有专门的服务机构、协调机构，特别是城东新区这块，实行零干扰。为了推进城东新区的崛起，推进房地产开发，从今冬开始，对老城区建筑进行适当控制。这有两个好处，第一，购买力会向城东新区转移；第二，有利于外来投资在城东新区的开发，这是我们为了促进城东新区未来开发特别制定的一些措施。